Дело №2-494/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 12 февраля 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Шторхуновой М.В., 

при секретаре Подсосонной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Баюновоключевского сельсовета Первомайского района Алтайского края, ФИО3, администрации Первомайского района о признании договора действительным, признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с указанным иском к администрации Первомайского района, администрации Баюновоключевского сельсовета Первомайского района Алтайского края, ФИО3 ссылаясь на то, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с М., имеют четверых детей – ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7 На основании договора от ДАТА о передаче квартиры в собственность М. и членам семьи, количеством 6 человек, передана квартира, расположенная по АДРЕС. ДАТА М. получил регистрационное удостоверение о праве собственности на квартиру, которое было зарегистрировано в администрации Баюновоключевского сельсовета в похозяйственной книге НОМЕР лицевом счете НОМЕР. Поскольку заключенный договор о передаче квартиры в собственность не зарегистрирован в установленном порядке, истцы не могут в полном объеме реализовать право собственности на владение, пользование и распоряжение указанной квартирой, что существенно затрагивает их права и обязанности как собственников данной квартиры.

ДАТА М. умер. После его смерти открылось наследство на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС. ФИО1, дочери ФИО8, ФИО9 наследство приняли фактически, т.к. проживали в указанном доме постоянно, как до смерти наследодателя, так и после его смерти. ФИО2 и ФИО3 наследство приняли, направив заявление о принятии наследства нотариусу. Сын наследодателя от первого брака, ФИО3 заявление о принятии наследства не направлял, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершал. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя.

В связи с чем, истцы просят признать договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный ДАТА между ОПХ «Алтайское» с одной стороны, и М., ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2, с другой стороны, о передаче в собственность жилого помещения – квартиры, расположенной по АДРЕС, действительным; установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти М., в виде указанной квартиры, его супругой ФИО1, ФИО4, ФИО5; признать право собственности в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС, общей площадью 63,2 кв.м, за ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2, по 1/5 доле за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, их представитель ФИО10, допущенная к участию в деле по ходатайству истцов, в судебном заседании исковые требования поддержали в части, требование об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО11, не поддержали.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражений не представил.

Ответчики – администрация Баюновоключевского сельсовета Первомайского района Алтайского края, администрация Первомайского района, третье лицо – Управление Росреестра по Алтайскому краю, своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. 

С учетом мнения истцов, представителя истцов, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истцов и их представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.06.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьям 6, 7 данного Закона в ред. от 23.12.1992 передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно статье 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленному договору от ДАТА ОПХ «Алтайское» на основании Закона «О приватизации жилого фонда в РСФСР» безвозмездно передал в собственность М. на состав семьи 6 человек квартиру общей площадью 63,2 кв.м по АДРЕС.

Договор подписан М. и А., действующим по доверенности НОМЕР от ДАТА от ОПХ «Алтайское», зарегистрирован в администрации Баюновоключевского сельсовета ДАТА (л.д.8). М. выдано соответствующее удостоверение (л.д.9).

Из похозяйственной книги НОМЕРл/счет НОМЕРДАТА-1996 видно, что в квартире по АДРЕС зарегистрированы М. (глава), ФИО1 (жена), ФИО8 (дочь), ФИО3 (сын). ФИО9 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын) (л.д.22-23).

Как пояснила в судебном заседании ФИО1, ФИО3 - сын ее супруга от первого брака, он был зарегистрирован в квартире, но никогда не проживал. ДАТА снят с регистрационного учета.

В силу положений, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, проживающие в квартире, имеют безусловное право на получение ее в общую собственность, в связи с чем ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12 (до брака ФИО13) О.В., Кульпина (до брака ФИО13) Г.В. не могли быть не включены в договор без их письменного на это согласия (отказа от участия в приватизации). 

Суд полагает, что договор приватизации заключен с ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12 (до брака ФИО13) О.В., ФИО14 (до брака ФИО13) Г.В. и им передано по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС.

Какое жилое помещение было передано в собственность Миловановым возможно установить из договора и иных представленных доказательств – выписки из похозяйственных книг, технического паспорта на квартиру.

Договор заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, что не оспаривается в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить требования истцов о признании договора о передаче жилья в собственность действительным.

Согласно свидетельству о заключении брака, ДАТА М. заключил брак с ФИО13 (до брака Шпенглер) Т.К. (л.д.34).

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно свидетельству о смерти, М. умер ДАТА (л.д.33).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти М. являются – супруга ФИО1, дети: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, Милованов Вал. В.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из наследственного дела о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу М., после смерти М. с заявлениями о принятии наследства обратились его супруга и дети ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7 

На основании заявления нотариусом было выданы свидетельства о праве на наследство по закону в размере 1/5 доля каждому: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, состоящее из денежных средств с причитающимися процентами и компенсации в размере 651 рубль и земельного участка площадью 1241 кв.м по АДРЕС.

Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю квартиры М. не было выдано, так как договор передачи квартиры не был зарегистрирован в установленном порядке.

Сведений о другом имуществе наследодателя М. не имеется.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК ПФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, а также принимая о внимание, что истцы в установленном законом порядке приняли наследство, суд приходит к выводу, что истцам принадлежит право собственности по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по АДРЕС

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации, заключенный между ОПХ «Алтайское» и М., ФИО1, ФИО12 (до брака ФИО13) О.В., ФИО3, ФИО14 (до брака ФИО13) Г.В., ФИО2 ДАТА действительным.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 право собственности по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 63,2 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Шторхунова

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2018.