Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красногорск Московская область 05 октября 2020 года

Красногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Комиссаровой Н.Н, 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на задолженное имущество, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на задолженное имущество, возмещении судебных расходов. 

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор кредитования №, согласно которого ответчику предоставлен кредит в сумме 2 

<

данные изъяты> руб под 25% годовых сроком на 120 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки №, в соответствии с которым в залог банку передана квартира площадью 44 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ выдал ответчику кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб в соответствии с условиями заключенного договора, в связи с чем свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом. Истец указывает, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по данному договору образовалась задолженность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> коп, из которых 

<

данные изъяты> коп – задолженность по основному долгу, 

<

данные изъяты> коп – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 

<

данные изъяты> коп – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 

<

данные изъяты> коп – неустойка за просроченные к уплате проценты. Требование истца к ответчику о погашении образовавшейся задолженности осталось без ответа. 

В связи с изложенным истец обратился в суд с иском, просит расторгнуть кредитный договор; взыскать с ответчика задолженность в сумме 

<

данные изъяты> коп; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>; определить подлежащими взысканию с ответчика проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 25% годовых на остаток задолженности по кредиту в сумме 

<

данные изъяты> коп, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, постановив заочное решение.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор кредитования №, согласно которого ответчику предоставлен кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб под 25% годовых сроком на 120 месяцев.

Как установлено судом, истец надлежащим образом исполнил обязательства по кредитному договору, открыв на имя ответчика счет № и зачислив на него ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно выписке по счету, ответчик воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы кредита, однако, как установлено судом, обязательства по возврату заемных денежных средств ответчиком исполнялись ненадлежащим образом. 

Истцом представлен расчет задолженности по кредитному договору, согласно которого сумма основного долга составляет 

<

данные изъяты> коп, задолженность по процентам 

<

данные изъяты> коп.

Расчёт ответчиком не оспорен, судом проверен и суд находит его правильным.

Как установлено судом и указано выше, договор оформлен надлежащим образом в письменной форме. Таким образом, сторонами по договору займа соблюдено требование закона о форме сделки, регламентированное ст. 820 ГК РФ. 

Денежными средствами, предоставленными в кредит по договору, ответчик распорядился, что усматривается из исследованных в судебном заседании документов, и вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорено. 

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании суммы основного долга и процентов за пользование кредитом в указанном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 3.14 и п. 1.1.7 договора, в случае нарушения заемщиком сроков очередного погашения кредитной задолженности заемщик уплачивает банку неустойку, начисляемую на сумму задолженности за каждый день просрочки платежа исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора.

Разрешая требования о возложении на ответчика ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, - взыскании неустойки, предусмотренной договором, в сумме 

<

данные изъяты> коп за нарушение сроков погашения основного долга и 

<

данные изъяты> коп за просроченные к уплате проценты, суд находит заявленную ко взысканию сумму неустойки соразмерной обеспеченным ею обязательствам. 

С учетом изложенного, при отсутствии каких-либо заявлений со стороны ответчика, требования истца о взыскании суммы основного долга, процентов за пользование кредитом и неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки №, в соответствии с которым в залог банку передана квартира площадью 44 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В силу положений п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке, п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, или в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 30 дней истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем, в т.ч. начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В п. 1.6. Договора ипотеки стороны определили стоимость Предмета ипотеки в размере 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, учитывая, что ответчиком условия кредитного договора надлежащим образом не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, обратив взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут судом при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд полагает, что неисполнение условий кредитного договора ответчиком более трех раз за 12 месяцев и игнорирование требования о погашении просроченной задолженности является существенным нарушением обязательств.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в указанный в предложении срок. Предложение о расторжении Кредитного договора в 30-дневный срок направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ., ответа на которое не последовало.

При таких обстоятельствах, учитывая неоднократное нарушение ответчиком условий договора, суд считает требования истца о расторжении кредитного договора подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 8 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" даны разъяснения, что в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Как указано в ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. При этом обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Таким образом, до настоящего времени подлежат начислению проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке суд в своем решении об обращении взыскания на заложенное имущество должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению

Правомочие суда взыскать задолженность, начисляемую после вынесения решения, подтверждается п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств».

Таким образом, истец вправе требовать взыскание процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда, поскольку в момент вступления решения суда в законную силу кредитный договор будет считаться расторгнутым, а истец будет лишен права начисления и взыскания процентов за пользование кредитом до даты расторжения договора.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина в размере 31 934руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на задолженное имущество, возмещении судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор кредитования №, заключенный 26.02.2019г. между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования № от 2б.02.2019г. в размере 2 346 771,58 рублей, из которых:

<

данные изъяты> рублей - задолженность по основному долгу;

<

данные изъяты> рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

<

данные изъяты> рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

<

данные изъяты> рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты.

Определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 25% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 

<

данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов:

- квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 934 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - судья Н.Н. Комиссарова