Гражданское дело № 2-718/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 15 июня 2017 года

Жуковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Ивановой Е.А., 

при секретаре Оселедко Е.C., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации г.о.Жуковский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 просят суд признать за ними права собственности в порядке приватизации на комнату № * в квартире № * д. № * по ул. * г. Жуковский Московской области по */* доли за каждой.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 заявленные требования поддержала и пояснила, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорной комнате на основании договора найма специализированного жилого помещения (комнаты в общежитии) № *, заключенного Х года между ОАО «ЭМЗ им. В.М. Мясищева» и ФИО1

Также в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2 на основании договора найма специализированного жилого помещения (комнаты в общежитии) № *, заключенного Х года между ОАО «ЭМЗ им. В.М. Мясищева» и ФИО2

На период заключения данных договоров дом № * по ул. * являлся общежитием ФГУП «ЭМЗ им. В.М. Мясищева».

Х г. по распоряжению ТУ ФАУГИ в Московской области № * дом был передан в муниципальную собственность.

Х г. истцы обратились в Администрацию г.о. Жуковский с заявлением о передаче комнат в собственность, однако от Администрации был получен отказ, который они считают необоснованным и нарушающим их право на приватизацию данного жилого помещения. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Жуковский возражала по доводам указанным в отказе № * от Х г.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что с Х г. ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.*, д.*, кв. *, ком. №* на основании договора найма специализированного жилого помещения (комнаты в общежитии) № *, заключенного Х года с ОАО «ЭМЗ им. В.М. Мясищева», а с Х г. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2 на основании договора найма специализированного жилого помещения (комнаты в общежитии) № *, заключенного Х года с ОАО «ЭМЗ им. В.М. Мясищева».

Спора о пользовании жилым помещением между истцами не имеется.

На момент заключения истцами договора найма специализированного жилого помещения дом № * по ул. * г. Жуковского Московской области находился на балансе ФГУП «ЭМЗ им. В.М. Мясищева» и являлся общежитием.

В процессе преобразования ФГУП в ОАО «ЭМЗ им. В.М. Мясищева» данный дом не вошел в уставной капитал ОАО «ЭМЗ им. В.М. Мясищева». 

Х г. на основании распоряжения ТУ ФАУГИ в Московской области № * данный дом был передан Х г. в собственность муниципального образования г.о. Жуковский.

Х г. истцы обратились в Администрацию г.о. Жуковский Московской области с заявлением о передаче им в собственность занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации, но был получен отказ.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданные в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно положениям ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что дом, в котором проживают истцы, был передан в муниципальную собственность г.о. Жуковский Московской области, с указанного времени он утратил статус общежития и к отношениям по пользованию жилыми помещениями в данном доме применяется законодательство о договоре социального найма, включая положения о приватизации.

Истцы ранее свое право на приватизацию не использовали, что подтверждается соответствующими справками, при таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации по */* доли за каждой.

На основании изложенного, и руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Х года рождения, и ФИО2, Х года рождения, право собственности по */* доли за каждой в порядке приватизации на комнату № * в квартире № * дома № * по ул. * г. Жуковский Московской области.

Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Жуковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Иванова Е.А.