К делу № 2-724/2023

Решение

Именем Российской Федерации

село Успенское 05 октября 2023 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Даниленко А.А.,

секретаря судебного заседания Мартыненко Д.Д.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истец является сыном умершей ФИО1, умершей 21 декабря 2018 года. У которой в собственности находилось: Жилой дом, общей площадью 44.1 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Он является сыном умершего ФИО2, умершего 28.09.2016 года, у которого в собственности находился: Земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вышеописанное имущество перешло наследодателю как наследнику по закону от матери и отца. Мать была собственником указанного имущества (жилого дома) на основании договора купли-продажи от 27.07.1981 № 75, отец был собственником земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией Вольненского сельского поселения Успенского района Краснодарского края 20.04.1992 г. за № 1167.

При жизни матерью и отцом было составлено завещание. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию ответчик отказался от указанного недвижимого имущества в пользу истца.

Истец является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается документами о регистрации права собственности, выписками из ЕГРН.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанном домовладении на протяжении 4 лет не проживает. Все принадлежащие ему вещи вывез, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требования сняться с регистрационного учета по месту жительства игнорирует. Наличием регистрации создает препятствия при продаже домовладения.

Ответчик зарегистрирован в принадлежащем мне домовладении, но в нем не проживает, несмотря на это отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Фактическое место жительства: 

<

адрес>. Своей регистрацией создает проблемы, поскольку фигурирует в справках о составе семьи, чем нарушает мои права и интересы. Кроме того, по количеству зарегистрированных лиц производится расчет коммунальных услуг, что влечет еще и дополнительные материальные затраты.

Просит признать ответчика ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заявитель ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связны с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что с истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 09.10.2019 года.

В указанном жилом доме, зарегистрирован ответчик ФИО4. Фактически ответчик не проживает в жилом доме, его личных вещей и предметов домашнего обихода по указанному адресу не имеется.

Ответчик бремя содержания спорного жилого помещения не несет, расходы по ремонту не осуществляет, истец настаивает на прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, соглашений о пользовании ответчиками жилым помещением заключать не намерен.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцу, препятствия в пользовании им, налагает на него дополнительные обязательства.

По результатам оценки доказательств, установленных обстоятельств, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не установлено. 

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено, однако он своевременно и в добровольном порядке не обратилсяь в отделение по вопросам миграции с заявлением об изменении места жительства и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено, а факт регистрации не порождает для него наличия прав на жилое помещение, поскольку регистрация является способом учета граждан и носит уведомительный характер, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 262-268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья 

Успенского районного суда А.А. Даниленко