Дело № 2-353/2017 22 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре Блудовой А.И. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» (далее по тексту решения – ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6»), с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 30.09.2016 включительно в размере 60 608 руб. 22 коп., пени за указанный период в размере 13 473 руб. 13 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 469 руб. 98 коп., указав, что ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание председатель правления ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» ФИО2 и представитель ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» ФИО3 явились, исковые требования поддержали. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен судом о рассмотрении дела. 

В судебное заседание представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 явился, исковые требования не признал. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, представителя ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» в соответствии с Уставом управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО1 постоянно зарегистрирован (с 30.04.2005) и является собственником квартиры 

<

адрес>, находящейся на обслуживании ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» (л.д.6). 

Определением от 09.01.2017 по гражданскому делу № 2-441/2016-111 мирового судьи судебного участка № 111 Санкт – Петербурга ФИО5 отменен судебный приказ от 17.11.2016 о взыскании в пользу ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» с должника ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 03.08.2015 по 30.09.2016 включительно в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно исполнения судебного приказа (л.д.5). 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно акта сверки расчетов между сторонами, представленного в материалы дела, за спорный период с 01.08.2015 по 30.09.2016 ответчику произведены следующие начисления: за август 2015 начислено 9 057 руб. 61 коп., за сентябрь 2015 начислено 9 090 руб. 51 коп., за октябрь 2015 начислено 11 161 руб. 33 коп.; за ноябрь 2015 начислено 13 795 руб. 35 коп.; за декабрь 2015 начислено 13 898 руб. 85 коп., за январь 2016 начислено 15 219 руб. 77 коп., за февраль 2016 начислено 15 920 руб. 64 коп., за март 2016 начислено 16 899 руб. 66 коп., за апрель 2016 начислено 14 788 руб. 51 коп., за май 2016 начислено 10 385 руб. 58 коп., за июнь 2016 начислено 8 814 руб. 06 коп., за июль 2016 начислено 8 806 руб. 32 коп., за август 2016 начислено 8 810 руб. 19 коп. 

Из них оплачено ответчиком: 08.12.2015 - 9 057 руб. 61 коп.; 08.12.2015 - 9 090 руб. 51 коп., 12.02.2016 – 7 956 руб. 02 коп., 15.02.2016 – 8 795 руб. 03 коп., 26.02.2016 – 7 956 руб. 02 коп., 26.02.2016 – 8 795 руб. 03 коп., 27.05.2016 – 8 795 руб. 03 коп., 07.06.2016 – 8 928 руб. 24 коп., 17.06.2016 – 8 928 руб. 24 коп., 21.06.2016 – 8 928 руб. 24 коп., 16.11.2016 – 8 810 руб. 19 коп., 16.11.2016 – 8 835 руб. 35 коп.

Таким образом, за период с 01.08.2015 по 30.09.2016 включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 608 руб. 22 коп. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчета пени (л.д.8), за период с 01.08.2015 по 30.09.2016 включительно у ответчика имеется задолженность по оплате пени в размере 13 473 руб. 13 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Сторона ответчика в обоснование своих возражений на иск ссылается на то, что в спорный период ответчик оплачивал все коммунальные платежи кроме отопления, поскольку указанная услуга ему надлежащим образом не предоставлялась в связи с тем, что 12.01.2015 в квартире ответчика произошла авария в системе отопления, вышли из строя все радиаторы отопления, о чем в адрес истца ответчиком была направлена претензия 04.02.2015, в июне 2016 года ответчик установил в своей квартире новые радиаторы и тепловыми счетчиками, однако данная система не работает по причине отказа истца в ее принятии. 

Обязанность ответчика, как собственника жилого помещения, производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, установлена действующим законодательством (Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями"). 

Доводы стороны ответчика об оказании услуги по отоплению ненадлежащего качества нечем не подтверждаются. Авария в системе отопления в квартире ответчика, а также отсутствие подключенных радиаторов отопления в квартире ответчика основаниями для перерасчета или снятия начислений за отопление не являются (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). 

Расчет задолженности и пени, представленный истцом, обоснован, произведен в соответствии с действующим законодательством, стороной ответчика не оспорен. Частичная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, произведенная ответчиком в общей сумме 104 875 руб. 51 коп., учтена истцом при расчете исковых требований согласно акта сверки. 

В данном случае, ответчиком никаких доказательств, опровергающих доводы и требования истца, в суд представлено не было. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» о взыскании с ответчика задолженности и пени подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, в пользу истца также подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 2 422 руб. 44 коп., в остальной части ходатайства истца о взыскании судебных расходов надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 30.09.2016 в размере 60 608 руб. 22 коп., пени за период с 01.08.2015 по 30.09.2016 в размере 13 473 руб. 13 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 422 руб. 44 коп., в удовлетворении остальной части ходатайства о взыскании судебных расходов – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт – Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.В.МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме 05 сентября 2017 года.