Дело № 2-839/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 14 ноября 2018 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Буцких А.О.,

при секретаре Кляйн И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности, мотивируя требования тем, что *** она приобрела у Ф. жилой дом, расположенный по адресу: .... Ф. являлась собственником жилого дома на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Усть-Абаканского района РХ от ***. Однако право собственности за ней в установленном законом порядке оформлено не было. Сделку купли-продажи жилого дома оформили распиской, Ф. были переданы денежные средства в сумме 35 000 руб. в качестве оплаты за домовладение. В *** года она заселилась в указанный дом и проживает в нем по настоящее время. Для оформления жилого дома Ф. ей были переданы решение суда о признании права собственности на домовладение, технический паспорт домовладения, постановление главы администрации от *** ***-п «О предоставлении земельного участка в аренду Ф.». *** Ф. скончалась. В *** года в регистрации права собственности на указанный жилой дом ей было отказано в связи со смертью продавца. С учетом уточненных исковых требований просила признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: ....

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., признают в полном объеме.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением мирового судьи судебного участка № 1 Усть-Абаканского района от *** за Ф. признано право собственности в том числе и на жилой дом, расположенный по адресу: ....

*** ФИО1 (С.) приобрела у Ф. за 35 000 рублей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Оплата согласованной сторонами стоимость жилого дома с земельным участком – 35 000 рублей была произведена покупателем в полном объеме, о чем имеется расписка от ***.

В установленном законом порядке регистрация права собственности за Ф.Е. недвижимого имущества и перехода права собственности осуществлена сторонами не была. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на данный объект недвижимости отсутствуют. 

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчику и соответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

С учетом того, что признание иска ответчиком и соответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Каких - либо обременений, препятствующих признанию права собственности на жилой дом за ФИО1, не установлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий А.О. Буцких

Мотивированное решение составлено и подписано 19 ноября 2018 года.

Председательствующий А.О. Буцких