Дело № 2-2190/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 29 июня 2017 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Протасовой Е.М., при секретаре Зайцевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Домашний очаг» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Домашний очаг» (далее – ТСЖ «Домашний очаг») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за текущий ремонт мест общего пользования, содержание жилья, отопление в размере 49051 руб. 93 коп., пени в сумме 6578 руб. 67 коп., расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 745 руб. 89 коп., расходов на оплату проезда в размере 747 руб. 80 коп., расходов на оплату государственной пошлины за получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости в размере 404 руб. 

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником 

<

адрес>. За период с апреля 2015 года по март 2017 года включительно у него образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 49051 руб. 93 коп., на которую начислены пени с 31 мая 2015 года по 31 марта 2017 года в размере 6578 руб. 67 коп.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Домашний очаг», ответчик ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика адвокат Мелитинская-Мельфеолова Е.В. просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с 15 января 2015 года является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от 15 января 2015 года.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему делу является собственник жилого помещения ФИО1, независимо от того, что в отношении бывших собственников данного жилого помещения принималось решение суда о выселении.

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Доказательств того, что истец оплачивал в спорный период коммунальные услуги суду не представлено.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги за период с апреля 2015 года по март 2017 года включительно составляет 49051 руб. 93 коп.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате по оплате за коммунальные услуги в размере 49051 руб. 93 коп.

Несогласие истца с тарифом за ремонт и содержание жилого помещения в сумме 21 руб. 94 коп. также не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ, действующей до 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом этого истцом правильно заявлено требование о взыскании неустойки с апреля 2015 года по март 2017 года в размере 6578 руб. 67 коп.

Расчет пени, в пределах заявленных истцом требований, то есть, исходя из периода просрочки и суммы задолженности, является верным.

Таким образом, ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 6578 руб. 67 коп.

В силу положений статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом за подачу иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 1 868 руб. 92 коп., что подтверждается платежным поручением от 20 апреля 2017 года № 69, которая подлежит взысканию с ответчика.

В статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, другие признанные судом необходимыми расходы.

Представителем истца заявлено также требование о взыскании пошлины за получение сведений из Росреестра в размере 404 руб. и расходов на бензин в размере 747 руб. 80 коп.

Оснований для взыскания данных расходов не имеется, поскольку представленными чеками об оплате бензина с достоверностью не подтверждается, что данное топливо приобреталось представителем ответчика для поездок в суд. Ответчиком при предъявлении иска в суд не была представлена выписка из Единого реестра недвижимости, данные сведения были получены в ходе рассмотрения дела по запросу суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Домашний очаг» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с апреля 2015 года по март 2017 года в размере 49051 руб. 93 коп., пени с апреля 2015 года по март 2017 года в размере 6578 руб. 67 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 868 руб. 92 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Протасова

Мотивированное решение составлено 03 июля 2017 года.