Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца ФИО3, его представителя по доверенности ФИО4, ответчика ФИО1, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что (дата обезличена) между им - ФИО3 и муниципальным образованием «Кстовского муниципального района» (адрес обезличен) был заключен договор социального найма жилого помещения (номер обезличен).

Согласно вышеуказанного договора ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передавалось жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, общей площадью 63,7 кв.м., по адресу: (адрес обезличен) для проживания в нем.

Совместно с ним в спорное жилое помещение вселялись следующие члены его семьи:

-ФИО1 - дочь;

-ФИО2 - дочь.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает он, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищно-коммунальные платежи.

Ответчик - ФИО1 с 2003 года в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, проживает по другому адресу, заинтересованности в (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен) не имеет, попытки вселения никогда не предпринимала.

В настоящее время в спорной квартире образовались долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, он единолично за счет личных денежных средств вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги, что ставит его в тяжелое материальное положение.

В связи с данными обстоятельствами он считает необходимым признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 61, 69 ЖК РФ, п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), истец просит признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

Судом в качестве третьих лиц по делу не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора были привлечены: администрация Кстовского муниципального района, администрация Чернухинского сельсовета (адрес обезличен).

В судебном заседании истец, его представитель поддержали вышеуказанные требования. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, ссылаясь на то, что другого жилья не имеет, желает сохранить за собой право на пользование жилым помещением. Наряду с этим пояснила, что выехала из спорного жилого помещения после замужества. Сначала проживали на съемных квартирах, а последние 7 лет – по месту жительства своего мужа в квартире по адресу: (адрес обезличен), где проживают со своими несовершеннолетними детьми ФИО7 и Дмитрием, 2002 и 2009 г.(адрес обезличен) этом принимала меры в приватизации указанного жилого помещения и разделе лицевых счетов, в чем ей было отказано.

Третьи лица по делу не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора представители: администрации Кстовского муниципального района, в суд не явились, в своих заявлениях в суд просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица по делу не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: администрация Кстовского муниципального района, администрации Чернухинского сельсовета (адрес обезличен) в суд не явились. В своих заявлениях в суд просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что 26.04.1991г. ФИО3 (истцу по делу) была предоставлена 3-х комнатная квартира по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается ордером (л.д.21). 

(дата обезличена) между истцом и муниципальным образованием «Кстовского муниципального района» (адрес обезличен) был заключен договор социального найма жилого помещения (номер обезличен).(л.д.11-14)

Согласно вышеуказанного договора ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, общей площадью 63,7 кв.м., по адресу: (адрес обезличен) для проживания в нем.

Совместно с ним в спорное жилое помещение вселялись следующие члены его семьи:

-ФИО1 - дочь;

-ФИО2 - дочь.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает только истец.

Согласно справки и выписки из лицевого счета на спорной жилой площади зарегистрированы ФИО3 (истец по делу) и ФИО1 (ответчица по делу.(л.д.15-17)

ФИО1 31.08.2001г. вступила в брак с ФИО6

После замужества ФИО1 на спорной жилой площади не проживает, что не отрицается последней.

От брака ФИО8 имеют 2-х несовершеннолетних детей: Максима – 20.06.2002г.р. и Дмитрия – (дата обезличена) г.р.

Ответчица ФИО1 по настоящее время проживает со своей семьей в квартире по адресу: (адрес обезличен), которая принадлежит на праве собственности ее мужу и старшему сыну.

Вышеуказанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Действующие нормы части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруг, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с частью 2 данной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 24 постановления от 02 июля 2009 года номер 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил: члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В пункте 29 постановления Пленум ВС указал: если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленум Верховного Суда РФ, при отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. . признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчица ФИО1 не проживает на спорой жилой площади с 2001г., без уважительных причин, ее отсутствие в квартире носит постоянный и длительный характер, какую либо связь с жильем утратила и не имеет намерений вселяться и проживать на указанной жилой площади, оплату за квартиру и коммунальные платежи не производит, а также учитывая, что ответчица проживает со своей семьей по другому месту жительства, на основании вышеуказанных норм закона, требования истца о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Обстоятельств опровергающих вышеуказанные обстоятельства стороной ответчика не представлено, в том числе доказательств подтверждающих о наличии оснований для сохранения за ней право пользования спорной жилой площадью.

При этом голословные заявления ответчицы о намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, без реальных действий к этому, не является основанием для отказа истцу в иске. На спорную жилую площадь ответчица с 2001г. вселяться не пыталась и не имеет намерений, с иском в суд не обращалась.

На основании принятого решения, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца необходимо взыскать уплаченную госпошлину в размере 300руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 уплаченную госпошлину в сумме 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд. 

Председательствующий судья:

И.Ю.Кондратьев