дело № 2-3-24/2024

73RS0024-03-2023-000779-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Большое Нагаткино 05 февраля 2024 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Данилиной А.В., 

при секретаре Алёшкиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Цильнинский район» к ФИО1 о признании отсутствующим права общедолевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Цильнинский район» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права общедолевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указав, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1, являющейся гражданкой Республики Казахстан, принадлежит на праве обгцей долевой собственности земельный участок площадью 3084900 кв. м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства (доля в праве - 1/460). Действующим законодательством для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц предусмотрены определенные ограничения в отношении права собственности на земельные участки некоторых категорий. В установленный законом срок предусмотренную требованиями статьи 5 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по отчуждению принадлежащей ей доли земельного участка с кадастровым номером *** Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 16.07.2021 № *** исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области удовлетворены, суд обязал гражданку Республики Казахстан ФИО1 продать долю в праве общей долевой собственности (доля в праве - 1/460) на земельный участок площадью 3084900 кв. м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** на торгах. Исполнительный лист на принудительное исполнение вышеуказанного решения Ульяновского районного суда Ульяновской области от 16.07.2021 № *** письмом Министерства от 17.02.2022 № 73-ИОГВ-08- 03.04/2596исх направлен в Отдел судебных приставов по Цильнинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области. Постановлением от 02.05.2023 судебный пристав-исполнитель ОСП по Цильнинскому району УФССП по Ульяновской области Ф. З.Г. окончила исполнительное производство № *** от 01.03.2022 и возвратила исполнительный документ Министерству в связи с невозможностью его исполнения. Действия, нарушающие права на землю юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации). Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Согласно разъяснениям, изложенным в части 4 пункта 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10,/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРГ нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Таким образом, ввиду невозможности принудительного исполнения ответчиком требований об обязании продать земельный участок, предъявление настоящего искового заявления является единственным способом защиты прав истца. Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРН. При этом сама по себе запись в ЕГРН о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРН лицо знало или должно было знать о нарушении права. О том, что спорный земельный участок принадлежит ответчику, являющемуся гражданином иностранного государства истцу стало известно из письма Министерства от 23.06.2023 № 73-ИОГВ-08-03/10628исх. Исходя из вышеизложенного срок исковой давности на предъявление настоящего искового заявления истцом не пропущен. Просит признать отсутствующим право собственности гражданки Республики Казахстан ФИО1 на 1/460 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3084900 кв. м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу***

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - УМИЗО администрации МО «Цильнинский район» Ульяновской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Представитель истца администрации МО «Цильнинский район» Ульяновской области ФИО2 исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, УМИЗО администрации МО «Цильнинский район» Ульяновской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля Н. Р.Р., пояснившего, что ФИО1 утратила существенный интерес к своему земельному участку, ни разу его не обрабатывала, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Судом установлено, что ответчику ФИО1, *** года рождения, являющейся гражданкой Республики Казахстан, паспорт иностранного гражданина №*** выданного 25.03.2007г., принадлежит на праве общей долевой собственности (1/460 доля в праве) на земельный участок, площадью 3084900 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Право собственности согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано 05.12.2012г. 

Кроме того, в период с момента приобретения ответчиком права общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, права собственности не реализовывалось, земельная доля в аренду не передавалась, непосредственно ответчиком не использовалось по целевому назначению. 

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик фактически отказалась от принадлежащей ей земельной доли, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Цильнинский район» к ФИО1. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО «Цильнинский район» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, *** года рождения, на 1/460 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3012600+/-18021 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд г. Ульяновска через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Данилина

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2024 г.