дело № 2-345/2017 

<

****>

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кимрский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Аксёнова С. Б.

с участием адвоката Калашниковой В. В.

при секретаре Смирновой О. В.,

а также истца ФИО1,

ответчицы ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры 16 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО4 ФИО12 к Козловой ФИО13, ФИО4 ФИО14 о признании имущества общей совместной собственностью, определении долей в праве общей собственности на совместно нажитое имущество, разделе совместно нажитого имущества и признании договора дарения земельного участка с жилым домом недействительным,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании земельного участка общей площадью 1 500 кв. м., с кадастровым номером №*, и жилого дома общей площадью 58,4 кв. м., с кадастровым номером №*, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей с ФИО2 совместной собственностью, определении долей в праве общей собственности на совместно нажитое имущество в размере 

<

****> доли за ним, К-вым, и 

<

****> доли за ФИО2, разделе совместно нажитого имущества, передав ему, ФИО4, и ФИО2 по 

<

****> доли вышеуказанных земельного участка и жилого дома с постройками, и признании недействительным договора дарения этого же земельного участка с расположенным на нём жилым домом с постройками, заключённого между ФИО2 и ФИО5 Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины и за составление искового заявления.

Данные требования ФИО1 мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, совместных детей у них нет.

После регистрации брака они стали проживать в его двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, оба занимались трудовой деятельностью, вели совместное хозяйство, у них был общий бюджет.

В период брака им Администрацией Шутовского сельского совета Кимрского района (в настоящее время Центральное сельское поселение Кимрского района) для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок в 

<

адрес>, общей площадью 1 500 кв. м. Свидетельство о праве собственности на землю №* от 12 сентября 1992 года выдано на имя ФИО2

После выделения земельного участка он собственноручно огородил его забором (частично - деревянным, частично - сеткой-рабицей), с привлечением трактора вспахали землю, а с весны следующего года полноценно начали обрабатывать земельный участок: сделали гряды, посадили плодово-ягодные деревья и кустарники; к участку подвели электроосвещение.

Первоначально на земельном участке для хранения инвентаря и других хозяйственных нужд был обустроен вагончик, а затем в соответствии с Типовым договором о возведении индивидуального жилого дома от 9 марта 1992 года было начато строительство жилого дома с мансардой. Он собственноручно производил строительство фундамента дома: копал траншею, произвёл устройство опалубки и залив её бетоном. С привлечением наёмных работников были возведены стены дома из кирпича, он самостоятельно монтировал перекрытия крыши, делал потолок, пол, покрыл крышу шифером, произвёл внутреннюю разводку электроосвещения, вставлял оконные и дверные блоки, производил остекление оконных блоков. Чуть позже с привлечением наёмных работников была произведена внутренняя отделка дома. Кроме этого, к дому были пристроены кирпичный гараж (с привлечением наёмных работников) и деревянная веранда, которую он строил собственноручно. Также на участке была построена баня с верандой, сооружён колодец.

Таким образом, всё строительство жилого дома с подсобными и вспомогательными помещениями производилось в период брака с ФИО2 на их общие совместные средства, преимущественно его трудом.

С момента получения земельного участка и начала его обработки они весь летний период - с мая по сентябрь проживали в деревне, ездили из деревни на работу; завели скот: телёнка, поросят, ухаживали за животными.

Впоследствии, переехав в квартиру матери ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, после рабочего дня и в выходные постоянно ездили в построенный дом и на земельный участок. Проживали, вели совместное хозяйство и имели общий бюджет с ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ года, т. е. до момента ухудшения их отношений, после чего, он вновь стал проживать в принадлежащей ему квартире.

Несмотря на фактическое прекращение их семейных отношений, он постоянно пользовался домом и земельным участком в 

<

адрес>, продолжает пользоваться этим имуществом и до настоящего времени: ежегодно обрабатывает земельный участок, проживает в доме весь весенне-летний период. Часть урожая он нередко привозил ФИО6

С 2009 года по настоящее время ФИО2 и ФИО5 не пользуются домом и земельным участком, хотя он, Козлов, никогда не препятствовал им в этом. Лишь иногда ФИО5 бывал с гостями на земельном участке, пользовался баней, но ночевать не оставался.

В 2015 году, в связи с необходимостью предоставления справки о семейном положении для оформления льгот по оплате коммунальных платежей, он обратился в отдел ЗАГСа за копией свидетельства о регистрации брака, т. к. само свидетельство оставалось у ФИО2 В отделе ЗАГС г. Кимры ему сообщили, что его брак с ФИО2 расторгнут по её инициативе ещё в ДД.ММ.ГГГГ году, т. е. в то время, когда они проживали вместе. Для него это было полной неожиданностью.

В октябре 2016 года он обратился к ФИО2 с предложением оформить дом и земельный участок в их собственность, на что та сообщила, что она всё уже оформила в свою собственность, и более того, совершила сделку по дарению данного имущества на своего сына ФИО5 О состоявшейся сделке - оформлении договора дарения он не знал, нотариального согласия на её совершение в соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ не давал.

Прекратив в 2009 году супружеские отношения и начав проживать раздельно, они не производили раздел имущества, он продолжал и продолжает им пользоваться до настоящего времени.

Ссылаясь на положения ст. 23, п. 1 ст. 33, п. 2 ст. 34, п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ, ст. 256 ГК РФ, разъяснения, содержащиеся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», ФИО1 указал, что брачного договора между ними не заключалось, в связи с чем, на их имущество распространяется режим общей совместной собственности.

Общим имуществом, подлежащим разделу, является земельный участок общей площадью 1 500 кв. м. в 

<

адрес>, а также расположенный на этом участке жилой дом с постройками.

Принимая во внимание п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ, считает, что имеются основания для определения доли ФИО2 и его, ФИО4, за каждым в размере по 

<

****>.

Согласия на отчуждение спорного имущества он не давал, о совершённой сделке узнал случайно через значительное время после её совершения, действиями ответчика нарушены его права собственника по владению, пользованию и распоряжению.

Поскольку ФИО2 была оформлена сделка по распоряжению общим имуществом, и при этом отсутствовало его, ФИО4, согласие, полагает, что такая сделка, а именно, договор дарения, оформленный на имя ФИО5, в силу прямого указания закона (ст. 253 ГК РФ, ст. 35 Семейного кодекса РФ) является недействительной.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 23 марта 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Определением того же суда, занесённым в протокол судебного заседания от 25 апреля 2017 года, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Кимрского района Тверской области, Комитет по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, Администрация Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал и просил их удовлетворить, уточнив, что он просит признать недействительным договор дарения земельного участка с жилым домом, заключённый между ФИО2 и ФИО5 28 марта 2016 года. В связи с признанием данного договора недействительным, признать указанное имущество общей совместной собственностью его, ФИО4, и ФИО2, определить доли в этом имуществе равными и произвести его раздел, передав каждому из них в собственность по 

<

****> доли указанного имущества. Кроме того, дополнил суду, что ФИО2 никогда не обсуждала с ним вопроса о возможности реализации спорного имущества её сыну, поскольку знала, что он, Козлов, продолжая пользоваться домом и земельным участком, не даст на это согласия. Так как в настоящее время у него не имеется с собой документов, подтверждающих несение им расходов за составление искового заявления, требования в данной части снимает.

Ответчица ФИО2 иск признала, подтвердив приведённые ФИО1 доводы в полном объёме.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО3, исходя из позиции ответчицы ФИО2, оставил разрешение заявленных ФИО2 требований на усмотрение суда.

Ответчик ФИО5, представители третьих лиц: Администрации Кимрского района Тверской области, Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, Администрации Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

При этом от представителя Администрации Кимрского района и Комитета по управлению имуществом Кимрского района – ФИО7, а также от представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - ФИО8 в адрес суда поступили ходатайства, зафиксированные соответственно в заявлениях от 9 мая 2017 года № 716, 12 мая 2017 года № 753 и письменных пояснениях от 15 мая 2017 года, в которых они, оставив разрешение спора на усмотрение суда, просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО1, ответчицы ФИО2, представителя ответчика – ФИО3, мнение адвоката Калашниковой В. В., поддержавшей доводы и требования своего доверителя ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается решением Кимрского городского суда Тверской области от 20 ноября 2001 года, вынесенным по делу по иску Козловой ФИО15 к ФИО4 ФИО16 о расторжении брака, вступившим в законную силу 1 декабря 2001 года, и свидетельством о расторжении брака от 29 октября 2015 года.

По данным выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 7 февраля 2017 года, 8 февраля 2017 года и 12 апреля 2017 года, а также свидетельств о государственной регистрации права от 1 апреля 2016 года ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 58,4 кв. м., кадастровый номер №*, и земельный участок площадью 1 500 кв. м., кадастровый номер №*, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Основанием для регистрации права собственности ФИО5 на вышеназванное недвижимое имущество является договор дарения земельного участка с жилым домом от 28 марта 2016 года, заключённый между ФИО2 и ФИО5 В данном договоре отражено, что земельный участок принадлежит ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Администрацией Шутовского сельского Совета Кимрского района Тверской области 12 сентября 1992 года за № 103, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 октября 2011 года, а жилой дом – на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на отведённом земельном участке от 9 марта 1992 года, заключённого с муниципальным предприятием «Компаунд» и ФИО2

Как следует из приведённых истцом доводов, строительство жилого дома с подсобными и вспомогательными помещениями производилось в период брака с ФИО2 на их общие совместные средства, преимущественно его трудом, с чем согласилась ответчица ФИО2

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что указанное выше спорное имущество следует расценивать как имущество, нажитое ФИО1 и ФИО2 в период брака, следовательно, оно является их общей совместной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. 

Сделка, совершённая одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (пункт 2 статьи 35 СК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чьё нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Принимая во внимание, что договор дарения земельного участка с жилым домом заключён между ответчиками 28 марта 2016 года, а истец обратился в суд с данными требованиями 23 марта 2017 года, что подтверждается соответствующей отметкой на исковом заявлении, установленный законом годичный срок для признания сделки недействительной ФИО1 не пропущен.

Несмотря на то, что брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращён ДД.ММ.ГГГГ, они до 2009 года продолжали состоять в фактических брачных отношениях, что не отрицалось самой ФИО2 После этого ФИО1 и ФИО2 стали проживать раздельно. При этом истец как пользовался спорным имуществом, так и продолжает им пользоваться по настоящее время, что также подтверждено ФИО2

Поскольку своего согласия на отчуждение жилого дома и земельного участка ФИО1 не давал, а ФИО2, совершая сделку, знала, что истец не даст на это согласия, договор дарения земельного участка с жилым домом от 28 марта 2016 года следует признать недействительным.

Согласно пункту 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Как следует из пункта 3 статьи 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Аналогичные положения зафиксированы в пункте 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Исходя из того, что ФИО2 права ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не оспаривались, суд приходит к выводу, что совместно нажитое ими имущество подлежит разделу. При этом, определяя доли супругов в этом имуществе, их следует признать равными, т. е. за каждым по ? доли. Оснований для того, чтобы отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе у суда не имеется.

Учитывая все вышеприведённые обстоятельства, а также положения части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит требования ФИО1, которые в судебном заседании признала ответчица ФИО2, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Поскольку требования истца удовлетворяются судом в полном объёме, в его пользу с ответчиков ФИО2 и ФИО5 в соответствии с положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесённые ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

****> рублей, что нашло своё документальное подтверждение. При этом с каждого из ответчиков подлежит взысканию по 

<

****> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор дарения земельного участка с жилым домом от 28 марта 2016 года, заключённый между Козловой ФИО17 и ФИО4 ФИО18, недействительным.

Признать земельный участок площадью 1 500 кв. м., с кадастровым номером №*, и жилой дом площадью 58,4 кв. м., с кадастровым номером №*, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей совместной собственностью ФИО4 ФИО19 и Козловой ФИО20.

Произвести раздел совместно нажитого К-вым ФИО21 и Козловой ФИО22 имущества в виде земельного участка площадью 1 500 кв. м., с кадастровым номером №*, и жилого дома площадью 58,4 кв. м., с кадастровым номером №*, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, определив их доли в праве общей собственности на указанное совместно нажитое имущество равными, т. е. за каждым по 

<

****> доли.

Передать в собственность ФИО4 ФИО23 

<

****> долю земельного участка площадью 1 500 кв. м., с кадастровым номером №*, и 

<

****> долю жилого дома площадью 58,4 кв. м., с кадастровым номером №*, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Передать в собственность Козловой ФИО24 

<

****> долю земельного участка площадью 1 500 кв. м., с кадастровым номером №*, и 

<

****> долю жилого дома площадью 58,4 кв. м., с кадастровым номером №*, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Взыскать с Козловой ФИО25 и ФИО4 ФИО26 в пользу ФИО4 ФИО27 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

****> рублей, то есть с каждого по 

<

****> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ________________

мотивированное решение составлено

14 июня 2017 года