Дело (№)

УИД: 52RS0(№)-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего Заплатиной М.М., при секретаре Таранковой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н. Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с выше названным иском. В обосновании требований указывает, что истцом и ответчиком с ООО «Инреко-НН» был заключен договор участия в долевом строительстве (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) о финансировании строительства трехкомнатной (адрес обезличен) по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) между домами №(№), 26, 27, 31 и 33. Договор был зарегистрирован в Росреестре по Нижегородской области за (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). Согласно указанному договору застройщик передает участникам долевого строительства в собственность по ? доли в праве каждому. Участники долевого строительства производят оплату на общую сумму ФИО8, при этом деньги в сумме 1330625 оплачивают из собственных средств, ФИО9 за счет кредитных средств.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между истцами и ОАО «АК Сберегательный банк РФ» заключен кредитный договор (№) на предоставление кредита в размере ФИО10 на участие в долевом строительстве указанной выше квартиры. 

Оплата денежных средств в сумме ФИО11 в ООО «Инреко-НН» по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) произведена за счет полученных истцом денежных средств от ФИО3 по договору займа, который был заключен истцом с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.). По данному договору истцом были получены денежные средства в размере ФИО12. Займ был получен с целью приобретения недвижимого имущества – указанной выше квартиры. Займ истец должен был возвратить за счет продажи принадлежащей ей на праве собственности квартиры.

В период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) по кредитному договору (№) от 0.06.2010 года произведена полная оплата основного долга в размере ФИО13 и процентов в размере ФИО14, кредит погашен за счет денежных средств, полученных по договору займа, заключенному с ФИО3.

Завершающий платеж по кредитному договору на сумму ФИО15 был произведен истцом (ДД.ММ.ГГГГ.) за счет средств, полученных от продажи принадлежащей истцу на праве собственности квартиры по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Ранее, истцом (ДД.ММ.ГГГГ.) был заключен брак с ответчиком, а (ДД.ММ.ГГГГ.) был расторгнут.

Все обязательства по договору долевого участия в строительстве и кредитному договору выполнены истцом за счет личных средств. Однако в Росреестре зарегистрирована долевая собственность, доля принадлежащая истцу составляет ?.

Истец просит признать за ней право собственности на (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, произвести снятие с государственной регистрации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) договора участия в долевом строительстве (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) о финансировании строительства трехкомнатной (адрес обезличен), находящейся на десятом этаже, в третьей секции, в четвертом подъезде, по (адрес обезличен) между домами №(№), 26, 27, 31 и 33 в (адрес обезличен) заключенного дольщиками ФИО1 и ФИО2 с ООО «Инреко-НН» (л.д. 4-7).

В судебном заседании стороны не участвовали, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание представила заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание ответчиком исковых требований, т.к. это не противоречит действующему законодательству и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Судом установлено, что истец и ответчик заключили брак (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 25). (ДД.ММ.ГГГГ.) брак прекращен (л.д. 26).

(ДД.ММ.ГГГГ.) ООО «Инреко-НН» с ФИО2 и ФИО4 был заключен договор участия в долевом строительстве (№) о финансировании строительства трехкомнатной (адрес обезличен) по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) между домами №(№), 26, 27, 31 и 33 (л.д. 9-12). Договор был зарегистрирован в Росреестре по Нижегородской области за (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). 

Согласно указанному договору застройщик передает участникам долевого строительства в собственность по ? доли в праве каждому. Участники долевого строительства производят оплату на общую сумму ФИО16, при этом деньги в сумме 1 330 625 оплачивают из собственных средств, ФИО17 за счет кредитных средств.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ОАО «АК Сберегательный банк РФ» и ФИО2 и ФИО5 заключен кредитный договор (№) на предоставление кредита в размере ФИО18 на участие в долевом строительстве указанной выше квартиры (л.д. 17-23). 

Оплата денежных средств в сумме ФИО19 в ООО «Инреко-НН» по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) произведена за счет полученных истцом денежных средств от ФИО3 по договору займа, который был заключен истцом с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.). По данному договору истцом были получены денежные средства в размере ФИО20. Займ был получен с целью приобретения недвижимого имущества – указанной выше квартиры. Займ истец должен был возвратить за счет продажи принадлежащей ей на праве собственности квартиры (л.д. 27-30).В период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) по кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) произведена полная оплата основного долга в размере ФИО21 и процентов в размере ФИО22, кредит погашен за счет денежных средств, полученных по договору займа, заключенному с ФИО3.

Завершающий платеж по кредитному договору на сумму ФИО23 был произведен истцом (ДД.ММ.ГГГГ.) за счет средств, полученных от продажи принадлежащей истцу на праве собственности квартиры по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) (л.д. 32-34).

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как установлено судом, источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные ФИО1 по договору купли-продажи квартиры, принадлежащей ей на праве собственности а также по договору займа от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что все обязательства по договору долевого участия в строительстве и кредитному договору выполнены истцом ФИО1 за счет личных средств. Внесение этих средств для покупки квартиры не меняет их природы личного имущества ФИО1.

В Росреестре зарегистрирована долевая собственность, доля принадлежащая истцу составляет ?.

Однако, суд полагает, что доли сторон в праве собственности на квартиру подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам ответчика и совместным средствам сторон.

Поскольку суд пришел к выводу, что истцом ФИО1 внесены денежные средства в размере 100% стоимости жилого помещения за счет личных денежных средств, то право собственности должно быть зарегистрировано за ФИО1. 

Кроме того, ответчиком ФИО2 указанный выше факт не оспаривался, признание им исковых требований судом принято.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда об удовлетворении иска является основанием для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре (п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 Закона N 218-ФЗ).

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, место рождения – (адрес обезличен), паспорт: 2210 (№)) право собственности на (адрес обезличен).

Решение суда об удовлетворении иска является основанием для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода.

Мотивированное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья М.М. Заплатина

Копия верна.

Судья М.М. Заплатина

Секретарь:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода.