РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года г. Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н., с участием представителя заявителя ФИО1-ФИО2, действующего на основании доверенности № *** от "ДАТА", рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-958/2025 по заявлению ФИО1 об установлении факта использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявления указано, что ФИО1 с 1982 года является собственником жилого дома по адресу: "АДРЕС", площадью 15 кв.м., кадастровый № ***, приобретённого ею в 1982 году. Жилой дом расположен на землях населенных пунктов на земельном участке с кадастровым номером № *** по адресу: "АДРЕС", площадью 1505 кв.м. Данный земельный участок расположен на землях населенных пунктов как ранее учтенный до вступления в действие Земельного и Лесного Кодексов РФ, Данный факт установлен решением Слюдянского районного суда по гражданскому делу № 2-424/2024, и, в соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, не доказывается вновь. Однако, в выписке из ЕГРН ошибочно указан вид разрешенного использования «для ведения лесного хозяйства», что не позволяет заявителю заключить договор аренды земельного участка и, следовательно, ограничивает его права по владению и распоряжению данным земельным участком, которым она владеет с 1982 года. Установление факта использования земельного участка необходимо заявителю для внесения изменений в сведения ЕГРН в части вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № ***, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, и в котором он постоянно проживает.

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель заявителя ФИО2 заявленные требования поддержал по доводам, указанным в заявлении и объяснил, что земельный участок был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство. 

Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Иркутской области просило дело рассмотреть в своё отсутствие, в возражении представитель ФИО3 указала, что привлечение Управления в качестве заинтересованного лица по данному заявлению является необоснованным, поскольку Управление не является субъектом спорного правоотношения, так как не имеет материально-правовой заинтересованности по данному дел. Учитывая характер заявленных требований, решение суда об установлении факта использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства не будет являться основанием для внесения каких-либо изменений в ЕГРН.

Заинтересованное лицо администрация Слюдянского муниципального района просило дело рассмотреть в своё отсутствие, в отзыве представитель ФИО4 указала, что заявление является обоснованным. Заявитель проживает в жилом доме, участок в 2016 году ошибочно исключен из состава Утуликского сельского поселения, спор о праве отсутствует. 

Выслушав объяснения представителя заявителя ФИО5 – ФИО2, приняв во внимание позицию заинтересованных лиц Управления Россреестра по Иркутской области, администрации Слюдянского муниципального района, изучив письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении, в частности, фактов, имеющих юридическое значение. 

ФИО1 просила установить факт использования земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 1505 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС", для индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписке из ЕГРН от "ДАТА" земельный участок с кадастровым номером № *** имеет площадь 1505 кв.м., поставлен на кадастровый учет "ДАТА", имеет категорию – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – для ведения лесного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В пределах земельного участка расположен объект с кадастровым номером № ***.

Согласно выписке из ЕГРН от "ДАТА" земельный участок с кадастровым номером № *** имеет площадь 1505 кв.м., поставлен на кадастровый учет "ДАТА", имеет категорию – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения лесного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В пределах земельного участка расположен объект с кадастровым номером № ***.

Согласно выписке из ЕГРН от "ДАТА" по адресу: "АДРЕС", расположен объект – жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 15 кв.м, Объект поставлен на кадастровый учет "ДАТА". На жилой дом зарегистрировано право собственности ФИО1, дата регистрации "ДАТА" за № ***.

Право собственности ФИО1 на жилой дом с КН № *** возникло на основании договора от "ДАТА". 

В Домовой книге прописки граждан по жилому дому: "АДРЕС", ФИО1 значится зарегистрированной с "ДАТА", ранее была зарегистрирована с "ДАТА" по "ДАТА". 

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Слюдянского районного суда Иркутской области от "ДАТА" по гражданскому делу № *** установлен факт нахождения спорного земельного участка на землях населенных пунктов Утуликского сельского поселения. Решение вступило в законную силу "ДАТА". 

В ходе судебного разбирательства были исследован судебный акт. Так, решением Слюдянского районного суда от "ДАТА" по делу № *** удовлетворен иск ФИО1 к Федеральному управлению лесного хозяйства (Рослесхозу), Территориальному управлению Росимущества по Иркутской области о признании права на земельный участок отсутствующим, обязании внести изменения в государственный лесной реестр и единый государственный реестр недвижимости. Суд признал отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 1505 кв.м с кадастровым номером № *** по адресу: "АДРЕС". Обязал Федеральное агентство лесного хозяйства внести сведения в государственный лесной реестр, исключив из него сведения об отнесении земельного участка площадью 1505 кв.м с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: "АДРЕС" к землям лесного фонда. 

Решение суда вступило в законную силу "ДАТА", было исполнено в полном объеме, право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок было прекращено.

Судом установлено, что земельный участок № ***, расположенный по адресу: "АДРЕС", был сформирован до 1980 года, предоставлен гражданке А. (наследодателю, правопредшественнику продавца Б.) фактически для индивидуального жилищного строительства; жилой дом на земельном участке возведён до 1980 года; впоследствии право собственности наследодателя, А., наследника (продавца) Б., истца ФИО1 на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за гражданами А., затем Б. (правопредшественниками истца). Указанный жилой дом построен до 1980 года, расположен на спорном земельном участке, который находится у истца в пользовании. Право собственности истца на объект недвижимого имущества (жилой дом) зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, отсутствующим не признано. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

На спорном земельном участке лесных насаждений не имеется. 

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела № *** был также установлен тот факт, что до вступления в законную силу решения Иркутского областного суда от "ДАТА" о признании недействительным генерального плана Утуликского сельского поселения в части включения в границы поселения п. Бабха указанный земельный участок находился на землях населенных пунктов.

Следовательно, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, в том числе установленные судом по делу № *** факты, суд находит установленным, что спорный земельный участок используется для индивидуального жилищного строительства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявления ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО1 об установлении факта использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства удовлетворить.

Установить факт использования земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 1505 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС", для индивидуального жилищного строительства.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 12 сентября 2025 года в 16 часов 00 минут. 

Судья: