дело № 2-840/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Вязьма Смоленской области 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н., 

при секретаре Зуевой С.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования, указав, что 16 мая 1988 года ее отец И.Ф. на основании договора купли-продажи домовладения (жилого дома), удостоверенного 16 мая 1988 года секретарем Каснянского сельского Совета народных депутатов Смоленской области, купил у Я.И. целое домовладение, состоящее из: одноэтажного жилого дома размером 47 кв.м. жилой площади и хозяйственных построек (сарая), находящееся по адресу: ..., и расположенное на земельном участке площадью 0,15га.

На основании указанного договора купли-продажи, данный жилой дом взят на учет в Вяземском производственном участке Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу – по праву собственности за покупателем И.Ф..

Позже на ранее отведенном земельном участке И.Ф. на собственные средства и собственными силами была произведена реконструкция (в том числе пристройка мансарды и веранд) купленного им жилого дома жилой площадью 47 кв.м.

В результате реконструкции указанного жилого дома изменились (увеличились) общая и жилая площадь объекта, которые в настоящее время составляют: общая площадь – 283,4 кв.м..

Однако реконструкция объекта капитального строительства (изменение площади жилого дома) была осуществлена без соответствующего разрешения.

Из выписки из технического паспорта объекта капитального строительства (жилого дома) № ХХХ от 21 марта 2018 года Вяземского производственного участка Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу (примечание) следует, что общая площадь с учетом площади веранд – 283,4 кв.м., площадь указана в результате проведения первичной инвентаризации. В соответствии с указанной выпиской: общая площадь объекта – 256,8 кв.м., жилая площадь – 32,5 кв.м.. 

Также на поэтажном плане строения (указанного жилого дома) по состоянию на 20 апреля 2009 года: не указано, что разрешение на переустройство и (или) перепланировку предъявлено.

** ** ** 2017 года И.Ф. умер. 

При жизни отец не составил завещательного распоряжения на принадлежавшее ему по праву собственности имущество. 

После смерти И.Ф. открылось наследство в виде земельного участка и спорного жилого дома.

Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 24 декабря 2018 года за ней признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца И.Ф. на земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ....

Она (истец), как дочь наследодателя, является наследником по закону первой очереди в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, в связи с чем обратилась к нотариусу Вяземского нотариального округа Смоленской областной нотариальной палаты с заявлением о принятии наследства по закону на имущество, оставшееся после смерти отца И.Ф.. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону в виде вышеозначенного жилого дома и вступить в праве наследования по закону невозможно, поскольку в результате реконструкции жилого дома изменились общая и жилая площадь объекта.

В частности, в различных документах указана разная общая и жилая площадь жилого дома. Так, в договоре купли-продажи жилого дома от 16 мая 1988 года – жилая площадь – 47 кв.м.; в выписке из технического паспорта объекта капительного строительства (жилого дома) № ХХХ от 21 марта 2018 года Вяземского производственного участка Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, а также на поэтажном плане строения (жилого дома) – обща площадь 256,8 кв.м., в том числе жилая – 32,5 кв.м.; в выписке из ЕГРН от 22 ноября 2017 года – 283,4 кв.м..

Также она (истец) как законный наследник умершего отца И.Ф. не может обратиться в Управление Росреестра по Смоленской области с письменным заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в отношении спорного жилого дома в связи с тем, что не является надлежащим лицом в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года.

В связи с невозможностью узаконить (согласовать) реконструкцию, произведенную без соответствующего разрешения, она как наследник указанного жилого дома вынуждена обратиться в суд.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером ХХХ общей площадью 283,4 кв.м., находящийся по адресу: ....

Определением судьи Вяземского районного суда Смоленской области от 14 мая 2019 года по настоящему делу в качестве третьего лица привлечено муниципальное образование Новосельское сельское поселение Вяземского района Смоленской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признает, о чем представил письменное заявление.

Представитель третьего лица - муниципального образования Новосельского сельского поселения Вяземского района Смоленской области не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав мнение истца, проверив материалы дела, в том числе материалы наследственного дела № ХХХ к имуществу умершего 30 июля 2017 года И.Ф., суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, имеются основания для его принятия и удовлетворения требований истца. 

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, представителю ответчика известны и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ** ** ** 2017 года И.Ф. на реконструированный жилой дом с кадастровым номером ХХХ общей площадью 283,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области. 

Судья Т.Н. Красногирь

27.06.2019 – объявлена резолютивная часть решения,

03.07.2019 – составлено мотивированное решение,

06.08.2019 – решение вступает в законную силу