САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-1426/2026

Судья: Евстратова А.А.

УИД: 78RS0015-01-2024-006965-61

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Сухих А.С.

судей

ФИО1, ФИО2

при помощнике судьи

ФИО3

рассмотрела в открытом судебном заседании 29 января 2026 года апелляционную жалобу Ярф 

<

...>, Ярф 

<

...> на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 27 февраля 2025 года по исковому заявлению СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к Ярф 

<

...>, Ярф 

<

...> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Сухих А.С., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

Изначально СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.12.2023 в размере 338 165 руб. 25 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6582 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> на основании ордера № 

<

...> года. При этом, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики производили не регулярно, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

Определением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 02 октября 2024 года прекращено производство по делу в отношении ФИО6 по основаниям ст. 220 ГПК РФ.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 27 февраля 2025 года солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.05.2021 по 31.12.2023 в размере 230 484,10 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 504,84 руб.

В апелляционной жалобе ответчики просят отменить решение суда в части взыскания задолженности за ГВС и ХВС с учетом умершей ФИО6

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили. В связи с изложенным судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, представленные возражения, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу подп. 5 п. 3 ст. 67, подп. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится на основании платежных документов, предоставляемых ответчикам.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера 

<

...>.

18 января 2021 года умерла ФИО6

Согласно представленным истцом в материалы дела доказательствам ответчики не исполняли надлежащим образом возложенные на них законом обязательства по квартирной плате и коммунальным платежам, имеется задолженность за период с 01.01.2020 по 31.12.2023 в размере 338 165 руб. 25коп.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате квартирной платы и коммунальных платежей за вышеуказанный период ответчиками не представлено.

Образовавшая за указанный период задолженность, ответчиками в добровольном порядке не погашена.

09 апреля 2024 года мировым судьей судебного участка N 141 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который был отменен по заявлению ответчиков 25 апреля 2024 года.

Разрешая заявленные требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 69, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, принял во внимание, что обязанность ответчиков по оплате коммунальных платежей не исполнена, в связи с чем, с учетом заявления ответчика о применении положений ст.ст. 196, 199 ГПК РФ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска в части и взыскании образовавшейся задолженности за период с 01.05.2021 по 31.12.2023 в размере 230 484, 10 руб.

Соглашаясь с наличием оснований для взыскания задолженности, коллегия не может согласиться с ее размером и находит обоснованными доводы апелляционной жалобы ответчиком о неверном расчете, представленном истцом.

Так, из представленных в суд первой инстанции доказательств, усматривается, что истец заявлял о взыскании задолженности за период с 01.01.2020 по 31.12.2023 в размере 338 165 руб. 25 коп., исходя из трех проживающих лиц.

При этом ФИО6 умерла 

<

...> года.

При таких обстоятельствах, законных оснований для начисления коммунальных услуг на 3-их проживающих лиц, по которому услуги в спорный период (с 18.01.2021 по 31.12.2023) потребляли двое нанимателей, у истца не имелось.

Из дополнительно представленного стороной истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» расчёта усматривается, что задолженности за период с 01.05.2021 по 31.12.2023, исходя из двух проживающих лиц, составляет 199 972 руб.

С учетом изложенного, рассчитанная истцом задолженность подлежит уменьшению на указанную выше сумму.

Ввиду изложенного, решение подлежит изменению в части размера взысканной суммы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию также госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5 199 руб.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 27 февраля 2025 года изменить в части размера взысканной задолженности и государственной пошлины.

Взыскать солидарно с Ярф 

<

...> 

<

...>, Ярф 

<

...> 

<

...> в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.05.2021 по 31.12.2023 в размере 199 972 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 199 рублей.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11.02.2026.