Дело 2-225/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 года

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации Подгорнского 

сельсовета Башмаковского района Пензенской области о включении 

жилого дома в наследственную массу и о признании в порядке 

наследования права собственности на жилой дом, - 

у с т а н о в и л :

ФИО1 07 октября 2020 года обратился в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации Подгорнского сельсовета Башмаковского района Пензенской области, и просил суд: 1.включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 11 января 2020 года, жилой дом общей площадью 96,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 2.признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 96,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> как за наследником по закону после смерти ФИО2, умершего 11 января 2020 года.

В исковом заявлении истец указал следующие основания иска: В 1956 году родители истца – ФИО5 и ФИО6 построили спорный жилой дом, где и проживала вся их семья – родители, истец и его брат ФИО2. Мать истца умерла в 2018 году, отец умер в 1997 году, брат умер 11 января 2020 года. После смерти брата он принял его наследство, обратившись к нотариусу. Брат женат не был, детей не имел. Нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного дома ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него, истцу выдано свидетельство о праве на наследство в виде пая. Спорный дом на кадастровом учете не состоит.

Истец, извещенный о месте и времени разбирательства дела, в суд не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель истца – ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что разрешение на строительство дома, разрешение на ввод его в эксплуатацию отсутствуют, земельный участок под домом стоит на кадастровом учете.

Ответчик - администрация Подгорнского сельсовета Башмаковского района, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил, возражений и доказательств не представил, об отложении разбирательства дела суд не просил, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Привлеченное к участию по делу в качестве третьего лица –Управление Росреестра РФ по Пензенской области, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направило, об отложении разбирательства дела не просило, возражений против иска не представило.

Привлеченный к участию по делу в качестве третьего лица –нотариус Башмаковского района ФИО4, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в заседание не явился, об отложении разбирательства дела не просил, возражений против иска не представил, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, суду сообщил, что к имуществу ФИО5 наследственного дела не имеется, имеются наследственные дела к имуществу ФИО6 и ФИО2.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения явившегося представителя истца, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Согласно ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства(со дня смерти наследодателя). 

В силу положений ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется в частности подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство(часть 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства(часть 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Именно приведенными нормами регулируются спорные правоотношения в настоящем деле. 

Судом установлено следующее: Примерно в 1956 году ФИО6 и ФИО5(родители истца) своими силами и за свои средства построили спорный жилой дом, и с этого времени открыто владели этим имуществом, проживали в нем с членами своей семьи – истцом и его братом, были зарегистрированы в доме по месту жительства, что в частности подтверждается справками от ответчика по делу. В 1997 году ФИО6 умер, его наследство обращением к нотариусу с заявлением о принятии наследства приняла его жена. В 2018 году умерла и ФИО10, ее наследство принял сын ФИО2, вступив во владение оставшимся после нее имуществом, в том числе и спорным домом, в котором он проживал. В 2020 году умер и ФИО2, наследников первой очереди у которого не имеется, из числа наследников второй очереди имеется только одно лицо – истец по делу, который принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельной доли. 

Согласно технического паспорта от 29 сентября 2020 года, по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, 1956 года постройки, общей площадью 96,8 кв. м.. Согласно выписок из ЕГРН, спорный дом на кадастровом учете не стоит, земельный участок, на котором он находится, стоит на кадастровом учете, находится в государственной собственности, но права и ограничения на них не зарегистрированы, его правообладателем указана ФИО5. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 30 сентября 2020 года, вышеназванный жилой дом требованиям строительных норм и правил отвечает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из содержания представленной стороной истца выписки из похозяйственной книги(

<

данные изъяты>) следует, что ФИО5(матери истца) принадлежал земельный участок площадью 4000 кв.м. по адресу нахождения спорного дома, он был предоставлен ей для ведения подсобного хозяйства, вид права не был указан, такие сведения содержатся в похозяйственных книгах с 1991 года.

В п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено следующее: Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Учитывая, что земельный участок под спорным домом был ФИО5 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, вид права не указан, в силу приведенного законодательства, участок под спорным домом следует считать предоставленным ей в собственность, ее наследники также имеют право оформить участок под спорным домом в собственность.

Поскольку истцом не представлено каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию спорного жилого дома, суд определяет статус данного объекта недвижимости как самовольную постройку.

Принимая во внимание, что спорный дом возведен на земельном участке, на котором допускается строительство данного объекта, на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором находится дом принадлежал наследодателю на дату смерти, и истец как наследник также имеет право оформить его в собственность без принятия каких-либо решений об его предоставлении, суд в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ считает возможным включить спорный жилой дом в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, и признать за истцом право собственности на спорный дом в порядке наследования по закону как наследником второй очереди. 

Указанный истцом ответчик – администрация Подгорнского сельсовета, является надлежащим, так как спорное имущество имеет все признаки бесхозяйного по причине того, что ни у одного лица не имеется правоустанавливающих документов на него, достаточных для регистрации права собственности, и оно находится под угрозой обращения его в муниципальную собственность в порядке и по основаниям, установленным в ст.225 ГК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 11 января 2020 года, жилой дом общей площадью 96,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 96,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> как за наследником по закону после смерти ФИО2, умершего 11 января 2020 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2020 года.

Председательствующий судья: В.В.Агапов