Дело № 2-1934/2024 

УИД55RS0006-01-2024-002658-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Савченко С.Х., 

при секретаре Пономаревой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ООО УК «Солнечный город» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, судебных расходов, 

установил:

ООО УК «Солнечный город» обратилось в суд с иском к ответчикам, в обоснование требований указано, что ООО «УК «Солнечный город» является управляющей организацией многоквартирного дома адрес с ..... В указанном многоквартирном доме расположено жилое помещение № общей площадью 40,6 кв. м. Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения, значатся ФИО4 .... г.р., ФИО5 .... г.р., за которыми зарегистрировано право собственности по 1\2 доли. 

ФИО4 и ФИО5 сняты с регистрационного учета в указанной квартире, в связи со смертью.

После смерти ФИО14 нотариусом нотариального округа адрес ФИО6 открыто наследственное дело №, наследниками ФИО15 умершей .... по закону являются: дочь - ФИО5, внук ФИО3, которые обратились с заявлением о принятии наследства, ФИО9 отказалась от наследства по закону, оставшегося после смерти бабушки ФИО4, в пользу её дочери ФИО5

Таким образом, после смерти ФИО16 у ФИО5 возникло право собственности на 5\6 долей в квартире, у ФИО3 -1\6 доли в праве собственности на квартиру.

ФИО5 умерла .....

Согласно поквартирной карточки формы № совместно с умершей ФИО17 проживали ее сын - ФИО1 и племянник ФИО3

Полагает, что наследником 5/6 доли квартиры по адресу: адрес ФИО18 умершей .... является сын ФИО1, .... г.р., который в настоящее время зарегистрирован в вышеуказанной квартире.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД в период с .... по .... в размере 27 567,83 рубля.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилья 

за период с .... по ...., исходя из 5\6 долей в праве собственности на жилое помещение в размере 22 973,18 рублей, с ФИО3 задолженность за содержание и ремонт жилья за период с .... по .... в размере 4 594,65 рублей, исходя из 1\6 доли в праве собственности на жиле помещение.

В судебном заседании представитель истца – ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО1, ФИО3, участия д судебном заседание стороны не принимали, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в заочном порядке.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Солнечный город» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: адрес Б на основании договора управления домом от .....

Согласно регистрационного удостоверения от .... адрес зарегистрирована по праву общей совместной собственности за ФИО7 и ФИО19

По сведениям Единого государственного реестра недвижимого имущества сведений о собственниках жилого помещения по адресу: адрес, не имеется. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО20. умерла .....

После смерти ФИО21 нотариусом нотариального округа адрес ФИО6 открыто наследственное дело №, наследниками ФИО22 умершей .... по закону являются: дочь ФИО5, внук ФИО3, которые обратились с заявлением о принятии наследства, ФИО24 отказалась от наследства по закону, оставшегося после смерти бабушки ФИО23, в пользу её дочери ФИО5

Иных наследников не установлено. 

Наследственное имущество состоит из доли в праве собственности на квартиру по адрес, кадастровой стоимостью 1755 610 рублей, земельного участка № и садового дома, расположенных по адресу: адрес АО «Андреевское» сад товарищество «Нефтяник-2», права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк. Сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО25 не имеется. 

По смыслу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку он не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Учитывая, что ФИО5 и ФИО2 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, они считаются наследниками, принявшим наследство после смерти ФИО26 в том числе в виде 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, соответственно после смерти ФИО27 у ФИО5 возникло право собственности на 5\6 долей в квартире, у ФИО3 1\6 доли в праве собственности на квартиру.

Факт государственной регистрации прав на указанное имущество в рассматриваемом иске правового значения не имеет.

ФИО28 умерла ...., сведений об открытии наследственного дела после смерти ФИО8 не имеется.

По сведениям Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния ФИО1 .... г.р. является сыном ФИО29

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении. 

С учетом изложенного, учитывая положения пунктов 1, 4 статьи 1152, пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, суд соглашается с доводами истца о фактическом принятии ФИО31 наследство после смерти ФИО32 в том числе в виде 5\6 долей в праве собственности на указанное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим сроком.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД в период с .... по .... составляет 27 567,83 рубля.

Проверив представленный расчет, суд находит его верным, возражений против суммы задолженности не представлено.

Исходя из размера долей, принадлежащих ответчикам в праве собственности на жилое помещении, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ФИО1 и ФИО3, составляет 22 973 рубля 18 копеек и 4 594 рубля 65 копеек, соответственно, исходя из размера долей ответчиков в праве собственности на жилое помещение. 

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в завяленном размере. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, 

решил:

Взыскать с ФИО1 .... года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Солнечный город» ИНН 

<

***> задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с .... по .... в размере 22 973 рубля 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 889 рублей 20 копеек. 

Взыскать с ФИО3 .... года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Солнечный город» ИНН 

<

***> задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с .... по .... в размере 4 594 рубля 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 137 рублей 83 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено .....

Судья С.Х. Савченко