Дело (УИД) № 58RS0005-01-2020-000559-69

Производство № 2-461/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года с. Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Недопекиной Т.Б., 

при секретаре Каляминой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с. Бессоновка гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который в дом не вселялся и не проживал. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца на продажу объекта недвижимости, истец несет дополнительные расходы на содержание принадлежащего ему имущества. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Ответчик не принимает меры по снятию с регистрационного учета, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. 

Просил признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Взыскать с ФИО2 судебные расходы в сумме 2500 рублей за составление искового заявления, почтовые расходы на отправление ответчику копии искового заявления и приложенных документов в сумме 228 рублей 24 копейки. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что с 2016 года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ноябре 2017 года по просьбе своей знакомой на непродолжительное время в своем доме зарегистрировал ФИО2, который в дом не вселялся и не проживал, его вещей в доме не имеется, оплату коммунальных платежей ФИО2 не осуществлял. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация ответчика в его доме нарушает его права собственника, он несет бремя оплаты коммунальных платежей за ответчика, членом его семьи ответчик не является. Просил признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки. От ответчика заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, а также об отложении рассмотрения дела не поступало. 

Третье лицо - ОМВД России по Бессоновскому району в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От начальника ОВМ ОМВД России по Бессоновскому району О.Е. поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и принятии решения на усмотрение суда. 

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика ФИО2, который надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. 

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 30,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10 декабря 2016 года произведена запись №. Документами-основаниями являются договор дарения от 24 сентября 2007 года, договор купли-продажи от 19 ноября 2015 года б/н.

Согласно выписке из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №№ по 

<

адрес> и сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области от 19 июня 2020 года, ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме с 23 ноября 2017 года по настоящее время.

Изложенные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, сообщением Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области, копией домовой книги, показаниями свидетеля и никем не опровергаются.

Так, свидетель П.Н. суду показала, что истец ФИО1 ее сосед, он проживает один в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 в указанном доме никогда не жил.

Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку они последовательные, согласуются между собой и иными доказательствами по делу. Наличие у свидетеля заинтересованности в исходе дела судом не установлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>,но членом семьи собственника жилого помещения не является и не являлся, в дом не вселялся, в доме не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, требований о вселении ответчик к истцу не предъявлял, жилым помещением - домом № № по 

<

адрес> в 

<

адрес> не пользуется, и оно не является местом его жительства, то есть, право на проживание и пользование указанным жилым домом он не приобрел. Наличие регистрации ответчика на спорной жилой площади не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым домом. Какое-либо соглашение о праве пользования спорным домом между ответчиком и истцом ФИО1 не заключалось.

С момента возникновения права собственности на жилой дом истец вправе свободно владеть, пользоваться, распоряжаться им, а также требовать устранения всяких нарушений его права в отношении указанного объекта недвижимости.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого дома, поскольку он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что никаких юридических прав на спорное жилое помещение, собственником которого является истец, ответчик не имеет, следовательно, требование истца к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Жилой дом № № по 

<

адрес> в 

<

адрес> не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика ФИО2

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком доказательств, в опровержение указанных истцом обстоятельств, не представлено. 

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанным с рассмотрением дела, к которым отнесены, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек, в том числе расходы на оплату услуг представителя, осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

В подтверждение требований о взыскании судебных расходов, истцом представлены квитанция к приходному кассовому ордеру от 09 июня 2020 года об оплате адвокату Пензенской областной коллегии адвокатов (Бессоновский филиал) ФИО3 2500 рублей за составление искового заявления и кассовые чеки от 09 июня 2020 года на сумму 228 рублей 24 копейки, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления с приложенными к нему документами.

Указанные расходы суд считает вынужденными и необходимыми.

С учетом удовлетворения исковых требований ФИО4 в полном объеме, фактически оказанного объема услуг, что с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО4 судебные расходы в сумме 2500 рублей за составление искового заявления, а также почтовые расходы на отправление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов в сумме 228 рублей 24 копейки. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы в сумме 2500 (две тысячи пятьсот) рублей за составление искового заявления, почтовые расходы в сумме 228 (двести двадцать восемь) рублей 24 копейки. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Бессоновский районный суд заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2020 года.

Судья Т.Б. Недопекина