Дело № 2-3476/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Юдине Д.И., с участием:

истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухта

23 октября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «Ухта» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2, действуя в интересах истца, обратилась с иском к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., указывая, что строительством данного гаража занимался гаражно-строительный кооператив « », членом которого был истец. Истец пользуется спорным гаражом как своим собственным. Органами технической инвентаризации была проведена техническая инвентаризация в отношении спорного гаража. Поскольку иные документы на спорный объект отсутствуют, а также отсутствует информация о выделении земельного участка под его строительство, то представитель истца просит признать право собственности на указанный гараж за ФИО1

Истец и представитель в судебном заседании на иске настаивали.

Представитель администрации МО ГО «Ухта» в судебное заседание не явилась, высказав свою позицию в отзыве на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований.

По правилам статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением исполнительного комитета городского совета народных депутатов .... от 

<

...> г. был организован кооператив » в.... в количестве 10 человек по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев. Управлению главного архитектора произвести отвод земельных участков под строительство коллективных гаражей-стоянок.

Решением исполнительного комитета городского совета народных депутатов .... от 

<

...> г. зарегистрирован устав кооператива « » по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев.

В отношении гаража 

<

...> г. был оформлен технический паспорт, составленный органом бюро технической инвентаризации, согласно которому площадь первого и подвала составляют .... кв.м., общая площадь помещения – .... кв.м., размеры .... м, высота основного – .... м, подвала – .... м., 

<

...> г. года постройки. Правообладателем указан ФИО1

Спорный гараж поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый .....

Далее, согласно информации сектора по работе с территорией пгт. .... администрации МОГО «Ухта» от 

<

...> г. .... в соответствии с постановлением главы администрации п. .... от 

<

...> г. .... и от 

<

...> г. .... гаражу-стоянке боксового типа, обозначенному на плане расположения объекта установлен адрес: .... Прежний адрес: ..... Как указывает истец, акт о присвоении нового адреса отсутствует.

Согласно информации из ГУ РК «Национальный архив Республики Коми» от 

<

...> г. № ...., а также из архивного отдела администрации МОГО «Ухта» от .... от 

<

...> г. сведений об отводе земельного участка ФИО1 для строительства индивидуального гаража не имеется.

Стороной ответчика не представлено, а также материалы дела не содержат сведений о земельном участке, на котором расположен гараж, что он находится в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренде либо передано в собственность путем выкупа юридическим и физическим лицам. 

Истец с 

<

...> г. года (с момента постройки) по настоящее время владеет и пользуется указанным имуществом, что подтверждается пояснениями истца, несет все расходы по содержанию гаража. В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанный гараж был выделен ГСК » иным лицам, не установлено, более того, суд учитывает, что для постановки на технический и кадастровый учеты обращался сам ФИО1

В то же время, сведений о том, что спорный объект нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, материалы дела также не содержат. Сведений о том, что спорное строение возведено на земельном участке, отведенном для иных целей, нет.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано истцом, однако сомнений в том, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами, у суда не имеется. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается тот факт, что обязанности собственника по содержанию и эксплуатации гаража по указанному выше адресу истцом выполняются в полном объеме. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: .... кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- 

Мотивированное решение составлено 26 октября 2017 года.

Судья М.О. Никулин