Дело № 2-276/2020

УИД: 22RS0024-01-2020-000353-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 09 ноября 2020 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Кирилловой В.Р., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к муниципальному образованию Петуховский сельсовет 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество: квартиру по адресу: 

<

адрес>, указав, что квартира в виде части жилого дома расположена на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, проектная документация, разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию жилой квартиры по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, что лишило его возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Кроме того, в правоустанавливающем документе и в техническом плане помещения имеются разночтения в площади квартиры.

Поскольку истец при приобретении недвижимого имущества состоял в браке с ФИО2, с учетом уточнения заявленных требований, ФИО1 и ФИО2 просили признать право общей совместной собственности на спорное имущество.

Определением Ключевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО2

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика - муниципального образования Петуховский сельсовет 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, заявлений и возражений в суд не представил. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с Законом «О предприятиях в ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ N 1529-1, действующим на момент спорных правоотношений, предприятие было вправе продавать, сдавать в аренду гражданам средства производства и иные материальные ценности. 

Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже гражданам в личную собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда» № разрешено исполкомам местных ФИО9 народных депутатов, предприятиям, объединениям и организациям продавать гражданам в личную собственность занимаемые ими квартиры в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также незаселенные квартиры в домах, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту. 

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (объекты недвижимости, являющиеся ранее учтенными), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктами 22, 23 постановления ФИО4 и ВЦСПС от ДД.ММ.ГГГГ N 134 "Об утверждении положения о продаже гражданам квартир в личную собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт" предусмотрено, что право собственности на приобретенную квартиру в соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса ФИО5 возникает с момента регистрации договора купли-продажи. Право владения, пользования и распоряжения приобретенной квартирой осуществляется аналогично владению, пользованию и распоряжению жилым домом, находящимся в личной собственности граждан.

В соответствии со ст. 239 ГК ФИО5, действующей на момент спорных правоотношений, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского ФИО9 народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского ФИО9 народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Статьей 2 Закона ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в ФИО5" предусматривалось, что право собственности в ФИО5 возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами ФИО5. Право собственности в ФИО5 признается и охраняется законом. Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполнительными комитетом Петуховского ФИО9 народных депутатов 

<

адрес> за реестровым номером 211 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел 

<

адрес>

Согласно выписки из похозяйственной книги за 1982 год, выданной администрацией Петуховского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ФИО1 имеется жилой дом (1/2 жилого дома) с надворными постройками по адресу 

<

адрес> (л.д. 13). 

Данная квартира, расположена на земельном участке общей площадью 2405 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Петуховского сельсовета 

<

адрес> принадлежит ФИО1 (л.д. 10).

Согласно справке о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО8 (до брака ФИО6) И.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Петуховского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса в целях уточнения адресов постановлено присвоить адрес земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и расположенной на нем жилой квартире: 

<

адрес> (л.д. 17).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по строительству и архитектуре администрации 

<

адрес>, сведениям архивного отдела администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, проектная документация, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию жилой квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> в отделе строительства и архитектуры, архивном отделе отсутствуют (л.д. 15, 16).

Согласно представленного технического плана помещение, расположенное на земельном участке представляет собой квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, построенную в 1981 году, площадью 63,7 кв. метра (л.д.18-20, 26-27).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Согласно ч.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, истцы приобрели право общей совместной собственности на спорное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить, признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 63,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Ключевский районный суд.

Председательствующий В.Р. Кириллова