Дело №

УИД: № КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Будасовой Е.Ю.

при секретаре Устиновой Е.Б.

с участием пом. прокурора №.

адвоката Сапрыкина А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.10.2006г., что подтверждается № о государственной регистрации права. Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства в данной квартире с 31.10.2016г. Ответчик не является членом семьи истца, ответчик добровольно съехал с данной квартиры, вывез все свои личные вещи. Истцу также известно, что ответчик длительное время не проживает в 

<

адрес>. В связи с чем просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ №, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>

Определением суда от 23.06.2021г. в качестве представителя ФИО2 – назначен адвокат НО «Коллегия адвокатов 

<

адрес>».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что некоторое время сожительствовали с ответчиком, проживали у нее в квартире, в 2007г. расстались с ответчиком ФИО2, ответчик забрал вещи и уехал на заработки в 

<

адрес>, связь не поддерживают. Вынуждена нести бремя коммунальных расходов начисляемых за ответчика. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат НО «Коллегия адвокатов 

<

адрес>» Сапрыкин А.Г., действующий по ордеру, требования истца ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав доводы истца, представитель ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из № о государственной регистрации права собственности следует, что ФИО1 (ранее № А.О.), является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 13.10.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.10.2006г. сделана запись регистрации №.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» 21.04.2021г., на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с 31.10.2006г. до настоящего времени зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в качестве сожителя. Согласно пояснениям истца, отношения с ответчиком были прекращены, ответчик забрал вещи и выехал в 2007 г., не пожелав оставить за собой право пользования жилым помещением.

Сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, устанавливаются в том числе из объяснения сторон, третьих лиц, показаний свидетелей. (абз.2 ч.1 ст. 55 ГПК РФ).

Свидетель №. суду пояснил, что с истцом дружеские отношения. В квартире у истца никогда не видел ответчика ФИО2, только о нем слышал. Проживал в квартире у истца с начала лета 2015г. до конца лета 2016г. В данную квартиру Сухачевский никогда не приходил, вещей его в квартире нет, вселиться в данную квартиру не пытался. Недавно заходил в квартиру к истцу, мужских вещей в квартире не видел.

Свидетель № суду пояснила, что является подругой истца около трех лет. Часто бывает в гостях у истца, никогда там не видела ответчика, мужских вещей в квартире нет.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат иным исследованным в судебном заседании доказательствами.

Таким образом, фактически ответчик ФИО2 в спорной квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> не проживает длительное время, не является членом семьи собственника, не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц. 

Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом указанной нормы, снятие ответчика с регистрационного учета является правовым последствием признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Е.Ю. Будасова

Подлинный документ находится в деле № Центрального районного суда 

<

адрес>