РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 10 ноября 2025 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О.,

судебном заседании гражданское дело № 2-478/2025 по исковому заявлению ФИО1 в интересах своих и несовершеннолетних РРР, ППП к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В обоснование требований ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему, ФИО2, РРР, РРР, ППП принадлежало по 1/5 доли в праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. РРР ДД.ММ.ГГГГ умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ППП, РРР. После смерти сына РРР он унаследовал его долю. Согласно договору купли-продажи доли жилого дома, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ продала ему свою долю. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. являются: ФИО1 (3/5 долей); ППП (1/5 доля) и РРР (1/5 ) доля.

ФИО2 с 2020 года с ними вместе не проживает, уехала в неизвестном направлении, где находится и проживает, им неизвестно.

В июне 2025 года, когда ФИО2 приезжала на сделку, он обратился к ней с требованием в добровольном порядке сняться с учета, но она не захотела. Самостоятельно обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии с регистрационного учета не может в связи с отсутствием согласия ответчика. Все расходы и затраты на содержание дома несет он, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> А. Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> А.

Истец ФИО1 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица МО МВД России «Тулунский», надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного разбирательства, в судебного заседания не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка № 69 Куйтунского района Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращен.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ППП, ДД.ММ.ГГГГ г.р., РРР, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> А. Государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ. Документ основания: договор купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону, серия: 38 АА, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке Администрации Куйтунского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> А. 

Согласно сведений о регистрации и снятии граждан с РФ с регистрационного учета по месту жительства, поступившего посредством межведомственного электронного взаимодействия, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>А.

Таким образом, судом установлено, что ответчик является прежним владельцем спорного помещения, членом семьи собственника квартиры не является, в настоящее время по указанному адресу не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, расходы по содержанию дома не несёт. Никаких договорных обязательств между ответчиком и собственником квартиры, предоставляющих ответчику право пользования данным жилым помещением, не установлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения ФИО2 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд признает ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ N 3-п от 25.04.1995 регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. В ст. 6 данного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура.

В соответствии с п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства...", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>А.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 в интересах своих и несовершеннолетних РРР, ППП удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>А.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> А.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйтунский районный суд Иркутской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья В.П. Степаненко