Дело № 2-469/2025 (2-3004/2024;)

86RS0005-01-2024-005610-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут ХМАО-Югра 25 февраля 2025 года

Сургутский районный суд 

<

адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при помощнике судьи ФИО10, с участием прокурора ФИО2, с участием истца ФИО3, представителя истца – ФИО13, действующего на основании доверенности, ответчика ФИО4, третьих лиц ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском, указывая на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик включён в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи ФИО3. Однако ответчик не проживал в спорном жилом помещении и не был в нём зарегистрирован. Ответчик имеет другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, где и проживает со своей семьёй, свои вещи никогда не завозил в спорное жилое помещение, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг никогда не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать. Указал, что отношения между сестрой (истцом), братом ФИО5, неприязненные. Указал, что вселился в квартиру с трудом, проживает там со своей семьей, поскольку имеют в собственности однокомнатную квартиру, которая в ипотеке, у него трое детей, и ему нечем платить ипотеку. Поэтому он сдает ипотечную квартиру, с целью оплаты кредита. Также он привез в спорную квартиру общего отца, который болеет, ему необходим уход. Пояснил, что брат и сестра хотят чтобы он выписался, и отказался от квартиры, что он считает несправедливым. Пояснил, что сестра не пускала в квартиру, и всячески препятствует ему и его семье в проживании в ней. 

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации г.

<

адрес> и администрации 

<

адрес> не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему являются почтовые идентификаторы о получении судебных извещений адресатами. От представителя администрации 

<

адрес> ФИО11, действующей на основании доверенности, поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому представитель просит принять решение на усмотрение суда. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора ФИО2, полагавшей необходимым отказать в удовлетворении иска, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с условиями договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО6 – дочь истца; ФИО5 –брат и ФИО4 – брат. 

В соответствии с информацией ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, городское поселения Барсово, пгт. Барсово, 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельствами о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ дети ответчика ФИО4 – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ также значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений указанной нормы права только при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В данном случае, материалами дела установлено, что ответчик ФИО4 интерес к проживанию в спорном жилом помещении не утратил, состоит с другими нанимателями, не смотря на то, что они родственники, в конфликтных отношениях, обращался в органы полиции по причине смены замков в комнатах. 

Установлен, что ФИО4 женат, имеет семью, троих несовершеннолетних детей, имеет в собственности другое жилое помещение- однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> которая находится в ипотеке. 

При этом сам по себе факт наличия у ответчика ФИО4 права пользования иным жилым помещением не может служить безусловным основанием для утраты права пользования спорным жилым помещением, поскольку значимым обстоятельством при рассмотрении спора о признании утратившим права пользования является факт добровольного выезда из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства и отказ от своего права пользования жилым помещением. 

В настоящем деле достоверных доказательств того, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела истцом не представлено.

Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает жилищные и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку такое обстоятельство не может являться безусловным основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением при отсутствии иных юридически значимых обстоятельств, установление которых необходимо для вывода о том, что гражданин утратил право пользования жилым помещением.

Указание истца на недобросовестное поведение ответчика суд признает несостоятельным, поскольку не усматривает в действиях ответчика злоупотребления правом в смысле статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением- квартирой расположенной в г.

<

адрес> -удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением квартирой расположенной в г.

<

адрес> – отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда 

<

адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Н.Е.Бехтина 

КОПИЯ ВЕРНА