Дело № 2-3096/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы с учетом измененных требований в порядке ст.39 ГПК РФ обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности за ФИО3 на 

<

адрес> на первом этаже общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., с лоджией площадью 3,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>б; за ФИО4 на 

<

адрес> на первом этаже, общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м., с лоджией площадью 4,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>б; за ФИО1 на 

<

адрес> на первом этаже, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м., с лоджией площадью 2,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>б; за ФИО5 на 

<

адрес> на втором этаже, общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., с лоджией площадью 2,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>б; за ФИО2 на 

<

адрес> на первом этаже, общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., с лоджией площадью 2,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>б; за ФИО6 на 

<

адрес> на первом этаже, общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., с лоджией площадью 2,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>. В обоснование иска указывает на то, что они является членами ЖСК «Поливаново» и за ними закреплены спорные жилые помещения. В настоящее время они исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, спорные квартиры переданы в их пользование, однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на спорные квартиры, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с иском. 

ФИО8, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, их представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик - ЖСК «Поливаново», представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск, согласно которому против удовлетворения требования не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново»№/П от 23.08.2011г.ФИО3 принят в члены ЖСПК «Поливаново» (л.д.4), и на основании протокола Правления №/к от 23.08.2011г. за ним закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 41,28 кв.м + лоджия 4,76 кв.м, находящаяся на 1 этаже трехэтажного жилого 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 1728 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое с/п, 

<

адрес>, проектный номер 

<

адрес> (л.д. 5-7).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1749520,00 рублей ФИО3 выплачен в полном объеме.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» №/П от 18.08.2011г. ФИО4 принят в члены ЖСПК «Поливаново» и за ним закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 33,23 кв.м + лоджия 4,52 кв.м, находящаяся на 1 этаже трехэтажного жилого 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 1728 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое с/п, 

<

адрес>, проектный номер 

<

адрес> (л.д. 8,9-10).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1243000,00 рублей ФИО4 выплачен в полном объеме.

На основании протокола №/П заседания Правления ЖСК «Поливаново» от 31.08.2011г.ФИО1 принята в члены ЖСК «Поливаново» и за ней закреплена однокомнатная квартира, общей площадью 32,21 кв.м + лоджия площадью 2,75 кв.м., расположенная на 1 этаже жилого 

<

адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 1728 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое с/п, 

<

адрес>, номер 

<

адрес> (л.д. 11, 12-13).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1400500,00 рублей ФИО1 выплачен в полном объеме.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от 30.04.2016г. ФИО5 принят в члены ЖСПК «Поливаново» и за ним закреплена однокомнатная квартира, номер 

<

адрес> общей площадью 34,7 кв.м + лоджия 3,24 кв.м, расположенная на 2 этаже трехэтажного жилого 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 1728 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Подольский муниципальный район, Дубровицкое с/п, 

<

адрес> (л.д. 14-17).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1700000,00 рублей в соответствии с соглашением, заключенным между ФИО10 и ФИО5 выплачен истцом в полном объеме (л.д.87, 88).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от 06.11.2013г.ФИО2 принята в члены ЖСПК «Поливаново» и за ней закреплена двухкомнатная квартира, проектный №, общей проектной площадью 56,17 кв.м. + лоджия 3,48 кв.м., расположенная на 1 этаже жилого 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 2228 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое с/п, 

<

адрес> (л.д. 18-22).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 2456568,22 рублей ФИО2 выплачен в полном объеме.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от 21.04.2015г.ФИО6 принята в члены ЖСПК «Поливаново» и за ней закреплена двухкомнатная квартира, проектный №, общей проектной площадью 53,79 кв.м + лоджия 2,30 кв.м, расположенная на 1 этаже жилого 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 2228 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое с/п, 

<

адрес> (л.д. 23-24).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 2776000,00 рублей ФИО6 выплачен в полном объеме.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Поливаново» признано право собственности на здание - малоэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью 3 904 кв.м, трехэтажный с мансардой и подвалом, лит. А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое с/п, 

<

адрес>, на земельном участке № (л.д. 25-26).

Комитетом по строительству и архитектуре ФИО12о.Подольск выполнены работы по установлению адреса: здание- малоэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью 3904 кв.м., 3-х этажный с мансардой и подвалом, лит.А, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609. В результате выполненных работ согласно адресной схеме города установлен адрес: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес> (л.д.27). 

В материалы дела представлено технического описание здания - многоквартирного жилого дома по указанному адресу, составленное по состоянию на 17.11.2014г. (л.д.35-79). 

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих оснований. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности. 

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, квартиры переданы в пользование сторонам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

адрес> на первом этаже общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., с лоджией площадью 3,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 

<

адрес> на первом этаже, общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м., с лоджией площадью 4,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> на первом этаже, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м., с лоджией площадью 2,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 

<

адрес> на втором этаже, общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., с лоджией площадью 2,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес> на первом этаже, общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., с лоджией площадью 2,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО6 право собственности на 

<

адрес> на первом этаже, общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., с лоджией площадью 2,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий М.В. Гаврилова