Дело № 2-3700/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Алонцевой О.А.

при секретаре Хусаиновой А.Н.

с участием прокурора Руденко-Догиль Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н.А.И., А.С.А., к ФИО3 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, просили выселить ее из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного в г. .... В указанном жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик ФИО3 в жилом доме была зарегистрирована прежними собственниками. В указанном жилом помещении ответчик не проживала и до приобретения его истцами, никто никогда не видел и не знает ее. Вещей ответчика в доме нет. В настоящее время истцам не известно местонахождение ответчика. Какие-либо семейные отношения между истцами и ответчиком отсутствуют, совместное хозяйство с ней они не ведут. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Н.А.И.., А.С.А.., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. По адресу, указанному в исковом заявлении: ... судом были направлены судебные повестки, однако, почтовые отправления вернулись в суд с отметкой почты «истек срок хранения». Согласно сведениям ОУФМС России по Алтайскому краю (адресная справка от 12.09.2017) ФИО3, *** года рождения, зарегистрирована по адресу: ..., с 13.09.2005. Данные обстоятельства суд расценивает как надлежащее извещение ответчика в силу требований ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле лица извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи или с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы они имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Таким образом, не явившись в почтовое отделение, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной повестки, что приравнивается к надлежащему извещению. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил ответчику представителя – адвоката Адвокатской палаты Алтайского края, адвокатской конторы г. Рубцовска ФИО4 

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчика по данному вопросу.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав доводы истцов, представителя ответчика, пояснения свидетелей, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 15.11.2014 истцы являются собственниками по 1/4 долей жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности, расположенного по ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.11.2014.

Согласно копии домовой книги по ..., в данном доме значится зарегистрированной ответчик ФИО3 с 13.09.2005. 

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается также адресной справкой, представленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Рубцовский» от 08.09.2017, а также адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АК от 14.09.2017.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик с позиции жилищного законодательства не являются членами семьи истца, не проживают совместно с истцом в жилом помещении и не ведут с ним общего хозяйства, соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением нет, соответственно у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. 

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку она не является членом семьи собственников, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пояснениями истцов, а также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 подтверждается, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала, была зарегистрирована прежними хозяевами дома, ее вещей в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг она не несет, попыток ко вселению не предпринимала. 

Учитывая совокупность исследованных письменных доказательств и пояснений свидетелей, суд приходит к выводу, о том, что ответчик членом семьи собственников не является, общее хозяйство с ними не ведет, бремя расходов на содержание жилья не несет, что в силу названных выше норм является основанием для удовлетворения требования истцов о выселении ответчика из принадлежащего им жилья.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ ФИО3 подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н.А.И., А.С.А. удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий О.А. Алонцева