Дело №2-3934/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю., 

при секретаре Байрамовой Г.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, указывая, что ответчики в период с октября 2012 года по ноябрь 2014 года являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и проживали в жилом помещении. До ноября 2014 года управление многоквартирным жилым домом осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта», которое в период с октября 2012 года по ноябрь 2014 года предоставило ответчикам услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилья и общедомового имущества, текущему ремонту на общую сумму 91 434 рубля 93 копейки, ответчики оплату услуг за указанный период произвели частично, в связи с чем начислены пени за просрочку платежей за период с 11 декабря 2014 года по 11 сентября 2017 года в размере 53 114 рублей 09 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 91 434 рубля 93 копейки, пени, начисленные за период с 11 декабря 2014 года по 11 сентября 2017 года в размере 53 114 рублей 09 копеек, с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 11 сентября 2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 091 рубль.

ООО «Пермское моделирование комфорта» о рассмотрении дела извещено, просило рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявили о пропуске истцом срока исковой давности. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в ред. от 05 июня 2012 года), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

С 26 декабря 2012 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в ред. ФЗ от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ).

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции ФЗ от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Данные обстоятельства установлены на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования от 09 мая 2011 года, постановления ФАС УО от 31 июля 2012 года по делу №Ф09-5303/2012 (А50-15635/2011).

ФИО2, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний ФИО1 с 03 ноября 2011 года являются собственниками квартиры № в указанном доме. В квартире также в качестве члена семьи ФИО2 зарегистрирован ФИО3

Обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом, за период с октября 2012 года по ноябрь 2014 года образовалась задолженность в размере 91 434 рубля 93 копейки, что подтверждается представленными истцом выпиской из лицевого счета и сведениями о начислениях по периодам. Правильность расчетов ответчиками не опровергнута. 

Обязанность по погашению долга возлагается на ответчиков в долях.

Вместе с тем, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления заявленных требований.

К требованиям о взыскании платы за жилье применяется установленный ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности в три года, исчисляемый с наступления срока оплаты каждого платежа. 

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 29 декабря 2016 года, следовательно, долг, образовавшийся за период с октября 2012 года по ноябрь 2013 года, не подлежит взысканию с ответчиков в связи с истечением срока исковой давности по платежам за указанный период. 

Учитывая, что судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм может осуществляться путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением установленного гражданским процессуальным законодательством порядка, прерывает течение срока исковой давности по тем требованиям, по которым этот срок не истек.

Судебный приказ от 30 декабря 2016 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен определением мирового судьи от 14 марта 2017 года. Исковое заявление подано ООО «Пермское моделирование комфорта» в суд 15 сентября 2017 года, следовательно, долг, образовавшийся за период с декабря 2013 года по август 2014 года, также не подлежит взысканию с ответчиков в связи с истечением срока исковой давности по платежам за указанный период.

За период с сентября 2014 года по ноябрь 2014 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплата которых возлагается на собственников жилого помещения, составила 7 197 рублей 74 копейки (335, 19 руб. /общедомовые нужды/ + 6 862 рубля 55 копеек /отопление/ = 7 197, 74 руб.)

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по ноябрь 2014 года составляет 1 862 рубля 60 копеек (922,54 руб. /водоотведение/ + 940,06 руб. /ХВС/ = 1 862, 60 руб.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). 

С учетом произведенных ответчиками оплат 20 марта 2017 года в сумме 5 000 рублей, 26 июня 2017 года в сумме 1 000 рублей, 17 июля 2017 года в сумме 1 000 рублей, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплата которых возлагается на собственников жилого помещения, составляет 197 рублей 74 копейки.

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ФИО2 в сумме 98 рублей 87 копеек, исходя из принадлежащих ей и несовершеннолетнему ФИО1 по № доли в праве собственности на квартиру, с ФИО4 в сумме 49 рублей 43 копейки, исходя из принадлежащей ей № доли в праве собственности на квартиру, с ФИО5 в сумме 49 рублей 44 копейки, исходя из принадлежащей ей № доли в праве собственности на квартиру.

Исходя из количества зарегистрированных в спорный период в квартире лиц, а также с учетом того, что ФИО3 является членом семьи ФИО2, суд считает возможным взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в качестве оплаты коммунальных услуг 1 241 рубль 73 копейки, с ФИО4 – 620 рублей 87 копеек.

За нарушение сроков уплаты по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с 11 декабря 2014 года по 11 сентября 2017 года в сумме 53 114 рублей 09 копеек.

Поскольку судом установлено наличие задолженности у ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг, требование ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании с ответчиков пени за период с 11 декабря 2014 года по 11 сентября 2017 года подлежит удовлетворению.

Судом произведен расчет пени, исходя из размера задолженности по видам коммунальных услуг.

С учетом произведенных ответчиками выплат в счет погашения задолженности, размер пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплата которых возлагается на собственников жилого помещения, составляет 3 527 рублей 89 копеек. 

Расчет: 7 197, 74 руб. за период с 11.12.2014 по 31.12.2015 (386 дней) при ставке 8,25% и доли ставки № = 764, 04 руб.;

7 197,74 руб. за период с 01.01.2016 по 13.06.2016 (165 дней) при ставке 11% и доли ставки № = 1 004,92 руб.;

7 197,74 руб. за период с 14.06.2016 по 18.09.2016 (97 дней) при ставке 10,5% и доли ставки № = 563, 92 руб.;

7 197,74 руб. за период с 19.09.2016 по 20.03.2017 (183 дня) при ставке 10% и доли ставки № = 1 013, 22 руб.;

20.03.2017 года погашение части долга в размере 5 000 руб.;

2 197,74 руб. за период с 21.03.2017 по 26.03.2017 (6 дней) при ставке 10% и доли ставки № = 10,14 руб.;

2 197,74 руб. за период с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дней) при ставке 9,75% и доли ставки № = 59,34 руб.;

2 197,74 руб. за период с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дней) при ставке 9,25% и доли ставки № = 75,06 руб.;

2 197,74 руб. за период с 19.06.2017 по 26.06.2017 (8 дней) при ставке 9,00% и доли ставки № = 12,17 руб.;

26.06.2017 года погашение части долга в размере 1 000 руб.;

1 197,74 руб. за период с 27.06.2017 по 17.07.2017 (21 день) при ставке 9,00% и доли ставки № = 17,41 руб.;

17.07.2017 года погашение части долга в размере 1 000 руб.;

197,74 руб. за период с 18.07.2017 по 11.09.2017 (56 дней) при ставке 9,00% и доли ставки № = 7,67 руб. 

Итого за весь период 3 527 рублей 89 копеек. 

Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: с ФИО2 в сумме 1 763 рубля 95 копеек (исходя из принадлежащих ей и несовершеннолетнему ФИО1 по № доли в праве собственности на квартиру), с ФИО4 и ФИО5 по 881 рублю 97 копеек с каждой, исходя из принадлежащих им по № доли в праве собственности на квартиру.

Размер пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период составляет 1 097 рублей 99 копеек. 

Расчет: 1 862,60 руб. за период с 11.12.2014 по 31.12.2015 (386 дней) при ставке 8,25% и доли ставки № = 197,71 руб.;

1 862,60 руб. за период с 01.01.2016 по 13.06.2016 (165 дней) при ставке 11% и доли ставки № = 260, 05 руб.;

1 862,60 руб. за период с 14.06.2016 по 18.09.2016 (97 дней) при ставке 10,5% и доли ставки № = 145, 93 руб.;

1 862,60 руб. за период с 19.09.2016 по 26.03.2017 (189 дней) при ставке 10% и доли ставки № = 270, 79 руб.;

1 862,60 руб. за период с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дней) при ставке 9,75% и доли ставки № = 50,29 руб.;

1 862,60 руб. за период с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дней) при ставке 9,25% и доли ставки № = 63, 61 руб.;

1 862,60 руб. за период с 19.06.2017 по 11.09.2017 (85 дней) при ставке 9% и доли ставки № = 109, 61 руб.; Итого за весь период 1 097 рублей 99 копеек. 

Указанная сумма пени, исходя из зарегистрированных в спорный период в квартире лиц, подлежит взысканию солидарно с ФИО2 и ФИО3 в сумме 731 рубль 99 копеек (2/3), с ФИО4 в сумме 366 рублей (№).

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков составляет:

- у ФИО2 по платежам 98 рублей 87 копеек, пени – 1 763 рубля 95 копеек,

- у ФИО2 и ФИО3 солидарно по платежам 1 241 рубль 73 копейки, пени – 731 рубль 99 копеек,

- у ФИО4 по платежам 670 рублей 30 копеек (49,43 руб. + 620,87 руб.), пени – 1 247 рублей 97 копеек (881,97 руб. + 366 руб.),

- у ФИО5 по платежам 49 рублей 44 копейки, пени – 881 рубль 97 копеек.

В удовлетворении иска на суммы, превышающие указанные, истцу должно быть отказано. 

Исковые требования ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании с ответчиков пени с 12 сентября 2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства также подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу расходы по госпошлине в размере: ФИО2 – 400 рублей, ФИО2 и ФИО3 солидарно – 400 рублей, ФИО4 – 400 рублей, ФИО5 – 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98 рублей 87 копеек, пени в размере 1 763 рубля 95 копеек, начисленные по состоянию на 11 сентября 2017 года, с последующим их начислением с 12 сентября 2017 года на сумму 98 рублей 87 копеек по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей;

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 241 рубль 73 копейки, пени в размере 731 рубль 99 копеек, начисленные по состоянию на 11 сентября 2017 года, с последующим их начислением с 12 сентября 2017 года на сумму 1 241 рубль 73 копейки по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей;

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 670 рублей 30 копеек, пени в размере 1 247 рублей 97 копеек, начисленные по состоянию на 11 сентября 2017 года, с последующим их начислением с 12 сентября 2017 года на сумму 670 рублей 30 копеек по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей;

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49 рублей 44 копейки, пени в размере 881 рубль 97 копеек, начисленные по состоянию на 11 сентября 2017 года, с последующим их начислением с 12 сентября 2017 года на сумму 49 рублей 44 копейки по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в 400 рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: