47RS0№-83

Дело №

07 июня 2021 года 

<

адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка площадью 1039 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», участок №, кадастровый №, согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон» 26.10.2020г.

В обоснование исковых требований указала, что является членом ТСН «Заозерное» с 2019 года и в ее пользовании находится земельный участок площадью 1039 кв.м. Часть данного земельного участка площадью 621 кв.м, принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 20.05.2019г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.11.2020г. В результате проведения межевания площадь земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании, составляет 1039 кв.м. Местоположение границ этого участка определено в межевом плане, изготовленном ООО «Юкон». За предоставленный и используемый земельный участок она оплачивает налоги и членские сборы, однако осуществить кадастровый учет в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – ФИО4 не явился, о рассмотрении дела извещен, просил о слушании дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ТСН «Заозерное» ФИО5, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещены.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что постановлением 

<

адрес> № от 19.05.1995г. СТ «Заозерное» был предоставлен в коллективно- совместную собственность земельный участок площадью 283 616 кв.м. и земельный участок площадью 62 486 кв.м. в коллективно-долевую собственность членов садоводства с последующим правом перерегистрации в собственность. Остальные земельные участки общей площадью 783298 кв.м. были переданы членам СНТ в частную собственность.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 621 кв.м с кадастровым номером 47:08:0166055:131, расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив Мертуть, садоводческое товарищество «Заозерное», участок №, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 20.05.2019г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.11.2020г.

Решением общего собрания членов ТСН «Заозерное» № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право коллективно-совместной собственности членов товарищества на земельный участок площадью 418 кв.м. Выделенный земельный участок площадью 418 кв.м. был приобретен истцом у ответчика по договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость земельного участка, обусловленная договором, была полностью оплачена истцом, что подтверждается квитанцией к приходному-кассовому ордеру № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок находится в границах земельного участка предоставленного ТСН «Заозерное», что подтверждается выкопировкой из генерального плана ТСН «Заозерное», утвержденного в установленном законом порядке.

Истец обратилась в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию земельного участка №. ООО «Юкон» сформировало межевое дело, из которого следует, что площадь данного земельного участка составила 1039 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка № площадью 1039 кв.м следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд полагает, что установление границ земельного участка согласно межевому плану, составленному ООО «Юкон», не нарушает права смежных землепользователей.

При таком положении, данные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:08:0166055:131, расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив «Мертуть», садоводческое товарищество «Заозерное», участок №, площадью 1039 кв.м, согласно межевого плана от «26» октября 2020 года, подготовленного ООО «Юкон», со следующими координатами характерных точек:

Обозначениехарактерных точек границ 

Координаты, м 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты, м 

X 

Y 

X 

Y 

н1 

- 

- 

464934.84 

2201729.65 

н2 

- 

- 

464960.85 

2201736.78 

н3 

- 

- 

464976.94 

2201742.47 

н4 

- 

- 

464969.89 

2201764.58 

н5 

- 

- 

464952.66 

2201759.32 

н6 

- 

- 

464927.40 

2201751.32 

н1 

- 

- 

464934.84 

2201729.65 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2021г.