54RS0007-01-2019-005645-18

Дело № 2-499/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года 

г. Новосибирск 

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1 

секретаря 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «НСК – Инвест» о взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «НСК – Инвест» о взыскании денежных средств, с учетом уточнений просит взыскать с ответчика в пользу истца:

- сумму основного долга в размере 459951, 12 руб., 

- сумму неустойки в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ от /дата/ на /дата/ в размере 201100,8 руб.,

- сумму неустойки в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 53487, 20 руб. за период с /дата/ по /дата/,

- взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от сумму присужденной судом в пользу потребителя в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В обоснование исковых требований указано, что /дата/ Октябрьским районным судом г. Новосибирска было вынесено заочное решение о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи квартиры в размере 350000,00 руб. и штрафа в размере 175000,00 руб.

Указанное решение вступило в законную силу.

/дата/ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора № от /дата/ и исполнении заочного решения по делу №. 

По условиям данного соглашения ответчик производит возврата уплаченных денежных средств, уплаченных истцом по договору от /дата/ в размере 1750000,00 руб. в сроки, установленные соглашением (п. 3 соглашения), а также ответчик производит оплату присужденных денежных сумм на основании заочного решения Октябрьского районного суда г.Новосибирска от /дата/ в размере 476591, 12 руб. в сроки, установленные соглашением (п. 4 соглашения). 

Истец полагает, что в данном случае договор не подлежит расторжению в судебном порядке, в связи с чем, заключенный сторонами договор расторгнут с /дата/. 

В нарушение указанного соглашения ответчиком частично произведены выплаты в размере: 

/дата/ – 292000,00 руб., 

/дата/ – 100000,00 руб.,

/дата/ – 100000,00 руб., 

/дата/ – 187320,00 руб.,

/дата/ – 387320,00 руб.,

/дата/ – 100000,00 руб.,

/дата/ – 600000,00 руб. 

Истцу была выплачена сумма в размере 1766640,00 руб. 

В качестве правового основания своих требований истец ссылается на положения ч.2 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ от /дата/.

Истцом приведен расчет процентов за пользование денежными средствами.

Истец ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, иных ходатайств не заявил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что /дата/ между Обществом с ограниченной ответственностью «НСК-Инвест» и ФИО3 было заключено соглашение о расторжении договора № от /дата/, согласно условиям которого стороны пришли к соглашению расторгнуть договор № И-4/А/Б-В/Г9-10 от /дата/ от /дата/ с /дата/.

Стороны подтвердили частичное исполнение по выплате денежных средств в размере 48408, 88 руб. заочного решения по делу №, вынесенного Октябрьским районным судом г. Новосибирска /дата/.

Стороны пришли к соглашению о возврате денежных средств, уплаченных ФИО3 Обществом с ограниченной ответственностью «НСК-Инвест» по договору от /дата/ в размере 1750000,00 руб. в следующем порядке:

- в срок до /дата/ – 292000,00 руб.,

- в срок до /дата/ – 292000,00 руб.,

- в срок до /дата/ – 292000,00 руб.,

- в срок до /дата/ – 292000,00 руб.,

- в срок до /дата/ – 292000,00 руб.,

- в срок до /дата/ – 292000,00 руб. 

Денежные средства, взысканные на основании заочного решения по делу № от /дата/ в пользу ФИО3 за исключением суммы в размере 48408,88 руб. уплачиваются в следующем порядке:

- в срок до /дата/ – 95320,00 руб.,

- в срок до /дата/ – 95320,00 руб.,

- в срок до /дата/ – 95320,00 руб., 

- в срок до /дата/ – 95320,00 руб.,

- в срок /дата/ – 95311,12 руб. (л.д. 14). 

Из материалов дела следует, что заочным решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска от /дата/ были удовлетворены исковые требования ФИО3 к ООО «НСК-Инвест» о защите прав потребителей, с ответчика в пользу истца взыскана неустойка в размере 350000,00 руб., штраф в размере 175000,00 руб. (л.д.10-13).

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 9 указанного Закона участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора, в том числе в случае, установленном законом или договором (п. п. 5).

В данном случае у сторон отсутствует спор по вопросу расторжения, и расторжение договора не является следствием нарушения одной из сторон условий указанного договора участия в долевом строительстве.

Однако, в установленные сроки, определенные сторонами в соглашении расторжении договора долевого участия, ответчиком не была своевременно выполнена обязанность по возврату уплаченных по договору участия в долевом строительстве денежных средств.

В соответствии с п. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Указанным законом N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена специальная норма, регулирующая отношения сторон договора участия в долевом строительстве при расторжении договора.

Пунктом 6 статьи 9 того же Закона предусмотрена ответственность застройщика за нарушение сроков возврата денежных средств, согласно которой в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

При таких обстоятельствах, поскольку стороны своим соглашением изменили порядок возврата денежных средств уплаченных участником долевого строительства по договору, ответчик должен нести ответственность за нарушение сроков возврата денежных средств, в соответствии со специальной нормой п. 6 ст. 9 Закона N 214-ФЗ.

В данном случае имеет место "иной случай" расторжения договора, предусмотренный п. п. 5 п. 1 ст. 9 Закона.

При таких обстоятельствах, с учетом произведенных ответчиком платежей по соглашению о расторжении договора долевого участия, графика возврата денежных средства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов в соответствии с п. 6 ст. 9 Закона №214-ФЗ, начисляемая на сумму вынесенных денежных средств по договору участия в долевом строительстве. Размер данных процентов составляет 200582 руб. 78 коп. 

Сумму переплаты по основному долгу составляет 14640,00 руб. 

Указанная сумма подлежит зачету в счет оплаты долга, определенного в п. 4 соглашения о расторжении договора долевого участия. Суд учитывает погашение долга в дату /дата/ при исчислении процентов согласно ст. 395 ГК РФ. 

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 24.04.2020) "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сумма штрафа в денежном выражении составит 50% от суммы в размере 200582 руб. 78 коп., т.е. 100291, 39 руб.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к сумме штрафа, а также процентам, взысканным согласно ч. 6 ст. 9 Закона №214-ФЗ, у суда не имеется, поскольку ходатайство о снижении штрафных санкций ответчиком заявлено не было, исключительные обстоятельства для применения положений ст. 333 ГК РФ не доказаны. 

На взысканную по решению суда суммы неустойки и штрафа в данном случае могут быть начислены только проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, как на неисполненное ответчиком денежное обязательство. 

За пользование чужими денежными средствами вследствие неисполнения решения суда, возлагающего на должника обязанность по исполнению денежного обязательства, подлежат уплате проценты на сумму этих средств, поскольку неисполнение обязательства, предусмотренного судебным решением, выраженного в денежной форме, влечет невозможность использования взыскателем присужденных в его пользу денежных средств и, как следствие, несение им финансовых потерь.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Начисление предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов на сумму судебной неустойки не допускается.

Доводы ответчика о недопустимости применения положений ст. 395 ГК РФ на суммы, взысканные по судебному решению, основаны на неверном толковании положений пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ и ст. 395 ГК РФ. 

Размер процентов, исчисляемых в соответствии со ст. 395 ГК РФ составит 58789,99 руб. с учетом частичной оплаты задолженности, указанной в п. 4 соглашения о расторжении договора и исполнении заочного решения.

Разрешая исковые требования в пределах заявленных требований, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 53487, 20 руб. за период с /дата/ по /дата/,

При этом к указанной сумме процентов не может быть применен штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку данная мера ответственности уже была применена судом при вынесении заочного решения о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства.

Руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ООО «НСК – Инвест» о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать ООО «НСК – Инвест» в пользу ФИО3 сумму процентов в размере 200582 руб. 78 коп., сумму процентов за пользование денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 53487, 20 руб., штраф в размере 100291, 39 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать ООО «НСК – Инвест» в местный бюджет сумму государственной пошлины в размере 5740 руб. 70 коп. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)