Дело № 2-789 (2018) 

Судья А. Х. Рахимов 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А. Х. Рахимова, при секретаре Л.М. Гиниятуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «город Арск» Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 – супруг истицы ФИО1 и отец истцов ФИО2, ФИО2, ФИО2. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцы вступили во владение и управление наследственным имуществом, продолжают пользоваться этим домом, нести расходы по его содержанию. Из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Просят признать за ними право собственности на жилой дом по ? доли за каждым. 

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель исполнительного комитета муниципального образования «город Арск» Арского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 в судебном заседании иск признала.

Третьи лица: нотариус Арского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 и представитель Арского отдела Росреестра при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили, возражений по поводу искового заявления в порядке ст. 35 ГПК РФ суду не представили.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно материалам дела наследниками после смерти ФИО3 являются его супруга – истица ФИО1, и его дети – истцы ФИО2, ФИО2, ФИО2. Других наследников первой очереди не имеется.

Истцы, являясь наследниками ФИО3 по закону, обратились к нотариусу для оформления наследства на жилой дом. Однако ввиду того, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Между тем, как видно из материалов дела, постановлением заместителя главы администрации Арского района Республики Татарстан № от 29 января 2005 года ФИО3 предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 875 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании указанного постановления администрации инженером МУ «Отдел капитального строительства и архитектуры» Арского района РТ произведен отвод земельного участка в натуре с разбивкой осей дома под строительство одноквартирного жилого дома, о чем составлен Акт об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от 29 января 2005 года.

13 апреля 2005 года между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в лице начальника отдела земельных и имущественных отношений в Арском районе Республики Татарстан ФИО7 и ФИО3 заключен договор аренды № вышеуказанного земельного участка, находящегося в государственной собственности, предоставляемого для строительства индивидуального жилого дома. 

Согласно условиям договора земельный участок сдан в аренду с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство. Срок аренды установлен с 13 апреля 2005 года по 13 апреля 2008 года.

Передача арендодателем земельного участка арендатору осуществлена актом приема-передачи земельного участка от 13.04.2005 года, подписанным сторонами.

На основании заявки застройщика ФИО3 отделом капитального строительства и архитектуры Арского района разработан эскизный проект на строительство дома, который был согласован 10 июня 2005 года главным архитектором Арского района, начальником ОГРН Арского района УГПН МЧС РТ и начальником территориального отдела территориального управления Роспотребнадзора по РТ в Высокогорском районе – заместителем главного государственного врача по РТ. 

11 ноября 2010 года между Палатой имущественных и земельных отношений Арского муниципального района РТ в лице председателя ФИО8 и ФИО3 заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка № от 13.04.2005 года, которым срок аренды, установленный договором от 13 апреля 2005 года, продлен до 13 апреля 2011 года.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> построен ФИО3 после получения всех разрешительных документов в соответствии с согласованным эскизным проектом. При этом целевое назначение земельного участка – под индивидуальное жилищное строительство, и целевое назначение объекта строительства – жилое, не изменилось. Допущенных нарушений технических норм строительства не имеется. 

Составлен технический паспорт дома по состоянию на 15 августа 2018 года со всеми техническими характеристиками, согласно которому общая площадь дома составляет 118,5 кв.м, жилая – 46,4 кв.м, фактическое использование – по назначению.

Истцы в установленный законом срок фактически приняли открывшееся после смерти ФИО3 наследство. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 фактически принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что после его смерти открылось наследство на указанный жилой дом. Право собственности в порядке наследования переходит к супруге и детям умершего – ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности по 1/4 доли за каждым в праве на жилой дом общей площадью 118,5 кв.м., в том числе жилой площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья: _____________________ А. Х. Рахимов