Дело № 2-53/2025 

УИД: 69RS0013-01-2024-001390-45

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 февраля 2025 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Светличной С.П.,

при секретаре Кулик Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, действующего в интересах ФИО2 ФИО11, к администрации Кимрского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий в интересах ФИО2 (Далее по тексту – Истец), обратился в Кимрский городской суд Тверской области с указанными выше исковыми требованиями, которые мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 ФИО12. После ее смерти открылось наследство. Согласно Завещания №* от ДД.ММ.ГГГГ наследницей является ФИО2 ФИО13. ФИО2 в установленные законом сроки подала заявление о принятии наследства нотариусу Кимрского городского нотариального округа ФИО3 Наследственным имуществом является квартира по адресу: 

<

адрес>.

Нотариус, изучив представленные ей документы, пришла к выводу о том, что Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.11.2001 года надлежащим образом не зарегистрирован. На договоре стоит штамп о регистрации БТИ, в то время как на момент заключения договора его следовало регистрировать в Росреестре. В связи с этим, на основании статей 2 и 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, о чем выносит Постановление № 9 от 28 августа 2024 года.

Согласно ст. 1120 ГК РФ, «Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.?

ФИО4 считала данную квартиру своей собственностью, что подтверждается заключением Договора о приватизации. Об отсутствии юридической силы штампа о регистрации БТИ ей было не известно, и она полагала, что Договор надлежащим образом зарегистрирован. Это подтверждается Завещанием, в котором она дает распоряжение относительно данной квартиры как своей собственной. Никаких заявлений по поводу отказа от приватизации ФИО4 не писала.

Согласно Определению Верховного Суда РФ № 5-К1 21-144-К2 от 10.11.2021 года, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда наследодатель, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Просит суд признать за ФИО2 ФИО14 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, ее представитель ФИО1 не явились, судом о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. ФИО1 обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

Представитель ответчика - Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, в судебное заседание не явился. Судом о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В силу положений ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, а если оно не известно — место нахождения наследственного имущества или его основной части. 

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 ФИО15. После ее смерти открылось наследство в виде: квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Завещанию №* от ДД.ММ.ГГГГ наследницей является ФИО2 ФИО16.

ФИО2 в установленные законом сроки подала заявление о принятии наследства нотариусу Кимрского городского нотариального округа ФИО3 

Наследственным имуществом является квартира по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, собственником, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 08.11.2001 года, является ФИО4 

Согласно завещанию ФИО4, №*, удостоверенному 20.05.2021 года нотариусом Кимрского городского нотариального округа ФИО3 ФИО4 завещает принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 

Из материалов наследственного дела №*, к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в производстве нотариуса Кимрского городского нотариального округа Тверской области ФИО3, следует, что ФИО2 13.08.2024 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

С заявлением о принятии наследства 20.09.2024 года в виде денежного вклада, хранящегося в ПАО Сбербанк на счете №* также обратился ФИО5 ФИО17.

В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 28.08.2024 года, выданным нотариусом Кимрского городского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3, ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку право собственности и правоустанавливающие документы на спорную квартиру не были зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2025 года собственником жилого помещения с кадастровым номером №* по адресу: 

<

адрес> является Муниципальное образование Кимрский муниципальный округ Тверской области. 

ФИО4 на праве собственности при жизни принадлежала спорная квартира на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.11.2001 года. 

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ было определено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

Пп. 2 п. 2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" - Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Отсутствие зарегистрированного права наследодателя на квартиру не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований. 

Принимая во внимание письменные материалы дела, учитывая приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств. 

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО18 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №*, право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №*, в порядке наследования по завещанию, после смерти Мальковой ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 ФИО21. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12 февраля 2025 года.

Судья Светличная С.П.