Дело № 2-741/2025

24RS0048-01-2024-010847-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года г. Железногорск Красноярского края 

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Бацунина Е.Г. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зинченко И.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поскольку обязанность собственником ФИО1 по уплате взносов в фонд капитального ремонта не исполнена, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 331 949 руб. 53 коп., из которых: 297 957 руб. 25 коп. – задолженность по взносам в фонд капитального ремонта, 33 992 руб. 24 коп. – пени, истец обратился в суд и заявляет о ее взыскании. Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 520 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании возражал против исковых требований, просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащем образом, доверила представление свих интересов представителю.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу положений ч.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение, у лица, принявшего помещение от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту-с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев с момента официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> утверждена постановлением 

<

адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в региональную программу, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещения обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014-2016 годы.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2017-2019 годы.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2020-2022 годы.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ода №-п установлен минимальный размер взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2023-2025 годы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> пом. 379, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по внесению взносов в фонд капитального ремонта ФИО1 не исполняется, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Ответчиком не представлено суду доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности, доказательств несоответствия расчета истца закону или иным правовым актам.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, так как он выполнен на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно абзацу второму пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

В пунктах 17 и 18 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С заявление о выдачи судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес>, вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 322 570 руб. 81 коп., 16 753 руб. 35 коп. пени за несвоевременную уплату взносов.

Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен.

С исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям предшествующим ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в материалы дела стороной ответчика представлены платежные получения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающие оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в указанных платежных документах указан период за который производится оплата ответчиком взносов за капитальный ремонт..

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 78 824 руб. 69 коп.

При этом доводы ответчика об отсутствии возможности внесения платы за капитальный ремонт, так как истец не направлял ему соответствующие платежные документы, суд считает несостоятельным, поскольку обязанность собственника производить оплату взносов за капитальный ремонт за нежилое помещение возникает в силу закона.

В соответствии с п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Истцом ко взысканию с ответчика начислены пени в размере 33 992 руб. 24 коп. за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ рл ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, учитывая, что истцом пропущен срок для предъявления требований по уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая оплату ответчиком взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,. то следовательно пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 561 руб. 71 коп. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Исходя из данного положения, суд, руководствуясь ст. 333.19 НК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (26,32%) в размере 1 716 руб. 06 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 87 386 руб. 40 коп., в том числе: 78 824 руб. 69 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 8 561 руб. 71 коп. – сумма пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 716 руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Бацунин

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2025 года.