К делу № 2 – 1156/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2019 года ст. Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Козлова В.Г.,

помощника прокурора Красноармейского района Минченко А.С.,

при секретаре Ореховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В судебном заседании истец свои требования поддержала. Суду пояснила, что она является собственником домовладения на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 03 октября 2013 года, расположенного по 

<

адрес>. 

Ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее доме. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользоваться жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд исковое заявление удовлетворить и снять их с регучета в ее доме, а ФИО2 еще и выселить с ее дома.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, хотя судом извещались должным образом о месте и времени слушания дела. Они не воспользовались своим правом участвовать в судебном заседании и давать показания по существу дела и осуществлять защиту своих прав и интересов. Суд принял решение о рассмотрении иска в отсутствии ответчиков. 

Адвокат Зайчиков А.И., назначенный судом в интересах ФИО2 и ФИО3 с иском согласился. Пояснил, что не видит законных оснований для отказа в удовлетворении иска.

Суд, исследовав материалы дела, в том числе исковое заявление, выслушав истицу, заключение помощника прокурора Красноармейского района Минченко А.С., полагавшего, что требования о выселении обоснованы и подлежат удовлетворению суд считает, что исковое заявление ФИО1 к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Истец, как собственник жилья не желает, чтобы ответчики были зарегистрирован в его жилом доме и проживали в нем. 

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Регистрация ответчика по указанному выше адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. С ответчиком совместного хозяйства не ведется, общих затрат на осуществление платежей за предоставленные коммунальные услуги не осуществляется, членами их семьи ответчики не являются. Ответчик не несет никаких других расходов по содержанию дома, в том числе по оплате за пользование электроэнергией, газа, ремонта и прочее.

Вещей принадлежащих ответчику ФИО3 в доме нет, она в нем никогда не проживала, права, как собственника жилья, согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ по владению, пользованию, и распоряжению недвижимым имуществом ограничены из-за того, что в доме зарегистрированы ответчики. Проживая в ее доме ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги, из за пьянства довела дом до непотребного состояния

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования-которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209,288,304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД Росси по Красноармейскому району снять с регистрационного учета по 

<

адрес>. ФИО2 и ФИО3.

ФИО2 выселить из жилого помещения расположенного по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Судья В.Г. Козлов