Дело № 2-2254/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 22.09.2020

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В.,

при секретаре Тимашовой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1

в отсутствие ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 с 01.08.2019 является собственником жилого дома по адресу: (адрес обезличен).

В указанном жилом помещении с 30.07.2015 зарегистрирован ФИО2

Ссылаясь на непроживание ФИО2, не являющегося членом ее семьи в жилом доме, ФИО3 обратился в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым домом по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом по адресу регистрации, а также телефонограммой.

Представитель истца заявленное требование поддержал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения иска.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 с 01.08.2019 является собственником жилого дома по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данный жилой дом приобретен по договору купли-продажи от 01.08.2019 у ФИО8

В указанном жилом помещении с 30.07.2015 бывшим собственником был зарегистрирован ответчик ФИО2, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.

Как пояснил представитель истца, на момент заключения договора купли-продажи ответчик в жилом помещении не проживал, его вещей в жилом доме не имеется. Истец неоднократно созванивался с ответчиком и просил его сняться с регистрационного учета в жилом доме, однако ответчик просьбы истца не удовлетворяет. 

ФИО2 не является членом семьи истца.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования ответчика указанным помещением прекращено, соглашение с собственником о проживании ответчика в спорном помещении не заключалось, условиями договора купли-продажи сохранение за ответчиком права пользования спорным домом и регистрационного учета не предусмотрено, ответчик выехал из дома и там не проживает.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

Осуществление ответчиками своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право распорядиться жилым помещением. 

Поскольку истцу как собственнику жилого дома принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранения препятствий, выразившихся в регистрации ответчика, не являющегося членом ее семьи, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом доме является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом его жительства, а требование истца, не имеющего фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, о признании его утратившим право пользования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи само по себе требование о снятии ответчика с регистрационного учета, не относящееся к компетенции суда, не подлежит удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя.

Исходя из пунктов 11, 12,13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Принимая во внимание характер спорного правоотношения, объем проведенной представителем ФИО1 в рамках оказания юридической помощи истцу работы: подготовка документов для обращения с иском, участие в подготовке и судебном заседании, а также принцип разумности и справедливости, с учетом сложившейся в регионе стоимости подобного рода юридических услуг адвокатов и представителей, время, которое мог бы затратить на подготовку подобных материалов квалифицированный специалист, отсутствие возражений ответчика, суд не усматривает чрезмерности заявленных ко взысканию судебных издержек за оказанные юридические услуги и полагает необходимым взыскать их с ответчика в полном объеме - 5000 руб.

Учитывая вынесение решения в пользу истца, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска – 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить частично иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: Белгородская (адрес обезличен).

Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО2, (дата обезличена) года рождения с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2, (дата обезличена) года рождения (место рождения: (адрес обезличен), паспорт серии (номер обезличен)) в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., по оплате государственной пошлины – 300 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.09.2020.

Судья