Дело № 2-1000/2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области к администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области с вышеуказанным иском, в его обосновании указал, что истец с 2000 года своими силами и за счет собственных средств построил гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №. Согласно техническому паспорту, составленному Орловским филиалом ГУП ОО «МБТИ», год постройки гаража 2000, площадь застройки 33,6 кв.м. С 2000 года и по настоящее время, то есть более 16 лет, истец пользуется указанным гаражом открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным имуществом: хранит в нем принадлежащие ему вещи, производит ремонт гаража. Разрешение на строительство гаражей по 

<

адрес> было, но оно утеряно, документ о выделении земли тоже не сохранился. Гараж истца поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, указанному гаражу был присвоен адрес: 

<

адрес>, гараж №. В 2017 год истец обратился в администрацию городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области за предоставлением земельного участка под гаражом, однако ему было в этом отказано, в связи с тем, что изначально в судебном порядке необходимо признать право собственности на гараж. Истец непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется спорным гаражом на протяжении более 16 лет, гараж построен на земельном участке, предназначенном для эксплуатации гаражей, построен в ряду других гаражей, с соблюдением строительных норм и правил, иная возможность для признания права собственности на гараж у истца отсутствует, а отсутствие регистрации права, фактически огранивает права истца как собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1, Дата рождении, право собственности на гараж, площадью 33, 6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», гараж №.

Истец ФИО1 в судебное заседание, о дате и времени которого извещен надлежащим образом, не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО2, иск поддержала, просила его удовлетворить. 

Представитель ответчика городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственноти и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства. 

Согласно адресной справке, выданной администрацией городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области следует том, что кирпичному гаражу 2000 года застройки, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>, гараж №, предыдущий адрес объекта: 

<

адрес>, гараж б/н.

Согласно техническому паспорту, составленному Орловским филиалом ГУП ОО «МБТИ», и кадастровому паспорту объекта, год постройки спорного гаража 2000, площадь застройки 33, 6 кв.м., кадастровый №.

Из ответа на запрос от Дата за №, выданного администрацией городского поселения 

<

адрес> следует о том, что вышеуказанной администрацией разрешение на строительство гаража ФИО1 не выдавалось; территории размещенных гаражей в районе 

<

адрес> застраивалась гражданами под гаражи в 80- 90 годы. Сведений о выделении земельных участков гражданам нет. В 2008 году администрацией городского поселения Знаменка была проведена адресация территории гаражей и присвоены адреса объектам адресации. Согласно постановлению администрации поселка Знаменка № от Дата « О присвоении адреса блоку гаражей, расположенных по 

<

адрес>», гаражу ФИО1 присвоен № по 

<

адрес>. При обращении в администрацию городского поселения Знаменка ФИО1 было разъяснено, что на основании пп. 9 п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если на нем расположены здания, сооружение, объект незавершенного строительства.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 подтвердили факт строительства ФИО1 своими силами и за счет собственных средств в 2000 году гаража, расположенного в 

<

адрес> письменные разрешения на строительство гаражей администрацией не выдавались. Знают, что истец построил указанный гараж с устного разрешения администрации. С 2000 года и по настоящее время истец непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется указанным гаражом, хранит в нем принадлежащие ему вещи, производит его ремонт. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались.

Принимая во внимание вышеуказанное, руководствуясь приведенными нормами права, суд считает возможным исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, 22. 03. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью 33,6 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 25.06.2018 путем подачи апелляционной жалобы через Орловский районный суд Орловской области.

Председательствующий судья А.В.Найденов