Дело: 2-2827\18г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

24 сентября 2018 года г.Н.Новгород 

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Савченко Е.А.

при секретаре ФИО6

с участием представителя истца ФИО7, ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью « УК «Дарьино» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, об обязании демонтировать самовольно установленную перегородку с дверью, приведении части коридора в первоначальное состояние,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать собственников жилого помещения № ФИО1, ФИО3, ФИО4, расположенного в 

<

адрес> за свой счет демонтировать самовольно установленную перегородку с дверью, отгораживающую часть коридора в месте расположения жилого помещения № и №, привести освободившуюся часть коридора в первоначальное состояние; взыскать расходы по оплате госпошлине в размере 6000 рублей, ссылаясь, что между ООО «ДК Сормово 11» и собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> в г.Н.Новгороде заключен договор управления №С/11 от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики является собственником 

<

адрес> 82, расположенных по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>. Квартиры расположены на восьмом этаже подъезда № вышеуказанного многоквартирного дома. В отношении ООО «ДК Сормово 11» Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г.Н.Новгороду ГУ МЧС России по НО была проведена проверка, в ходе которой установлено, в 

<

адрес> г.Н.Новгород в лифтовых холлах допущена установка дополнительных тамбуров (подсобных помещений). Тем самым выявлено нарушение пп.«в» и «к» п.23, п.33 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О противопожарном режиме». Перегородка с дверью, отгораживающая часть коридора в месте расположения жилого помещения №,82 и закрывающей эвакуационный выход в лифтовом холле, была установлена собственником данного помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика предписание о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести демонтаж перегородки с дверью, которое оставлено без удовлетворения. Повторное предписание так же было оставлено без удовлетворения. До настоящего времени действия по демонтажу перегородки с дверью, со стороны ответчика совершены не были. Таким образом, ответчики нарушают права ООО «ДК Сормово 11» как лица, ответственного за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а также права иных собственников помещений в части соблюдений пожарной безопасности. В связи с чем, истец обратился в суд. 

В судебном заседании уточнено наименование истца « УК « Дарьино», в связи с переименованием юридического лица. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседание возражала против удовлетворения искового заявления.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены, надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ГУ МЧС России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 116,167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и переоборудование жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, межквартирный холл входит в состав общего имущества собственников помещений. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания квартиры.

Согласно Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", п. 19 и ст.17 ч. 4 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан обеспечить его сохранность и поддерживать надлежащее состояние.

Согласно ст.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 23 Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 390, на объектах запрещается устанавливать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

По делу установлено: ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДК Сормово11» и собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> г.Н.Новгорода заключен договор управления №С/11.

ДД.ММ.ГГГГ наименование ООО «ДК Сормово 11» изменено на ООО УК «Дарьино», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО1, ФИО3, являются собственниками жилого помещения- 

<

адрес> г.Н.Новгорода, ФИО4 являются собственниками жилого помещения- 

<

адрес> г.Н.Новгорода что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г.Н.Новгороду ГУ МЧС России по 

<

адрес> была проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности, в ходе которой выявлено, что в подъезде № 

<

адрес> г.Н.Новгорода имеются нарушение пп. «в» п.23 пп. «к» п.33 и п.33 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно, установка в лифтовом холле дополнительного тамбура на 8 этаже ( квартиры №№и 82).

Истцом в адрес собственников вышеуказанных квартир были неоднократно направлены предписания о демонтаже перегородки с дверью, отгораживающей часть коридора в месте расположения жилого помещения №,82.

Согласно ч. 3, ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании ответчик ФИО4 не отрицала факт установки металлической двери в приквартирном холле, при этом ссылалась на отсутствие нарушений прав иных лиц. 

Вместе с тем установка перегородки с дверью, отгораживающей часть коридора в месте расположения жилого помещения № и 82 затрагивает права и законные интересы других собственников, сведений о получении согласия всех собственников жилья на уменьшение общего имущества в суд ответчиками не представлено.

Приказ МЧС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Правил пожарной безопасности в РФ" регламентирует, что "запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир". Поэтому установку двери на лестничную клетку обязательно нужно было согласовать с сотрудниками МЧС России, что ответчиком сделано не было.

План 8-го этажа дома 

<

адрес> г.Н.Новгорода не предусматривает наличие перегородки с дверью, отгораживающей часть коридора в месте расположения жилого помещения №,82.

Таким образом, согласно Жилищному кодексу РФ, установка тамбурной двери в тамбуре считается перепланировкой, на которую необходимо получить разрешение в органах местного самоуправления. Такого разрешения в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, т.к. перегородка с дверью, отгораживающей часть коридора в месте расположения жилого помещения №,82 

<

адрес> г.Н.Новгорода установлена с нарушением законодательства РФ.

Частью 2 статьи 206 ГПК РФ установлено, что в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

В названной статье закона отсутствуют указания на то, какой именно срок должен установить суд для совершения ответчиком определенных действий.

Таким образом, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд считает возможным установить ответчику срок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Обязать собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - ФИО1, ФИО3, ФИО2, демонтировать самовольно установленную перегородку с дверью, отгораживающую часть коридора в месте расположения жилого помещения № и №, привести освободившуюся часть коридора в первоначальное состояние, в срок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии со ст. 206 ч.1 ГПК РФ, в случае, если решение суда не будет исполнено в установленный судом срок, истец вправе совершить действия по демонтажу перегородки за счет ответчиков со взысканием с них необходимых расходов. 

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО « УК «Дарьино» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий- подпись

Решение не вступило в законную силу 

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2827/2018

Копия верна:

Судья Сормовского районного суда

г.Н.Новгорода ФИО5