<

данные изъяты>

Дело № 2-270/2024

УИД 56RS0033-01-2024-000125-98

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 февраля 2024 года г.Орск Оренбургской области

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Курносовой Ю.В.,

при секретарях судебного заседания Плотниковой Ю.С., Васильевой М.Б.,

с участием помощника прокурора Советского района г.Орска Васильева Д.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском, в котором указала, что является собственником 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрированы ее 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО3, которые фактически никогда в указанную квартиру не вселялись и не проживали. Просит признать ФИО4, ФИО3 не приобретшими право пользования квартирой 

<

адрес> и снять их с регистрационного учёта.

Определением суда от 25 января 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнила, что внуки с родителями жили сначала в общежитии, потом переехали в дом, на 

<

адрес>, приходили в гости к 

<

данные изъяты>. В настоящее время Дарья живет в съёмной квартире, Владимир живет в 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> материально не помогают, для нее обременительно оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменным заявлением, имеющимся в материалах дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу закона - статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. 

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и, в исключительных случаях, и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство. 

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а быть вселённым в качестве члена семьи собственника. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.

Согласно материалам дела ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанные сведения подтверждаются имеющимся в материалах делах договором на передачу квартиры в собственности граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки № ООО «

<

данные изъяты>», в спорном жилом помещении по состоянию на 21 апреля 2023 года зарегистрированными значатся 

<

данные изъяты> ФИО10, 

<

данные изъяты> ФИО5, 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО3, ФИО11

На основании решения суда от 09 марта 2023 года 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО3 – ФИО12 снята с регистрационного учета по адресу

<

адрес> Из судебного акта следует, что ФИО12 в спорную квартиру никогда не вселялась, ее личных вещей в квартире не имелось.

По сведениям Управления Росреестра по Оренбургской области следует, что ФИО4 имеет в собственности 1/3 долю жилого помещения №, расположенного по адресу

<

адрес>

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 16 февраля 2024 года ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

По доводам истца, ответчики членами ее семьи не является, в жилой дом не вселялись, их вещей в квартире не имеется. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 – 

<

данные изъяты> ФИО5, пояснил, что ответчики ФИО4, ФИО3 - это дети его сводного брата ФИО3,, которые никогда не вселялись в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что ответчики ФИО4, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают и не проживали, собственниками и членами семьи собственника спорной квартиры в смысле жилищного законодательства не являются, письменное соглашение о пользовании указанным жилым помещением между ответчиками и собственниками не заключались, в силу указанных выше положений закона право пользования спорным помещением у них прекратилось. Поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Ю.В. Курносова

Мотивированное решение составлено 04 марта 2024 года

Судья подпись Ю.В. Курносова

<

данные изъяты>