Дело № 2-1044/2020

(УИД: 37RS0023-01-2020-001634-04)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 сентября 2020 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Скокан К.А., 

при секретаре Файзулиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б., М., к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ….Исковые требования мотивированы тем, что истцам ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.., М.., на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу:….., на основании договора купли-продажи от 23 июня 2020 года. На момент покупки в указанном жилом доме были зарегистрированы ФИО6 О.Н., ФИО3, ФИО7, которые должны были сняться с регистрационного учета до 1 июля 2020 года, согласно договору купли-продажи от 23 июня 2020 года. Однако в указанный срок ФИО3 не был снят с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б., М., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истцов в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства. 

Третьи лица ФИО6 О.Н., ФИО8, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу:…., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

Из сообщения МО МВД России «Шуйский» отдела по вопросам миграции и поквартирной карточке следует, что по состоянию на 30 июля 2020 года ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу:….., с 24 марта 2011 года по настоящее время.

Из искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства они не ведут, каких-либо соглашений между истцами – собственниками жилого дома по адресу:…., и ответчиком о пользовании жилым помещением заключено не было.

Кроме того, согласно договору купли-продажи от 23 июня 2020 года ФИО3 должен был сняться с регистрационного учета до 1 июля 2020 года.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Доказательств обратного сторонами суду не представлено.

Суд считает, что сам факт прописки либо регистрации ответчика является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Оснований для применения нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает, так как членом семьи собственника спорной квартиры ответчик признан не был.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б., М., к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б., М., к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – жилым домом, расположенной по адресу: ……………………….

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ……….года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Вступившие в законную силу решение может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного акта до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий Скокан К.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2020 года.

Председательствующий Скокан К.А.