Дело №

68RS0№-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Мичуринск 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи – Сергеева А.К.,

при ведении протокола помощником судьи Меньших Е.В.,

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1029/2025 по иску ФИО2 к администрации города Мичуринска Тамбовской области, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, выделе в натуре долей в праве собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области, ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, выделе в натуре долей в праве собственности на жилой дом.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ее отцу ФИО9 принадлежали 1/2 доля жилого дома с КН № и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>-а. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, оставив завещание на имя сына ФИО10, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство им получено не было. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. После его смерти наследниками являются ФИО5 и его сын ФИО7, который на причитающееся ему наследственное имущество не претендует, обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО5

Истец ФИО5 в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Собственником остальной части спорного домовладения является ФИО8 На основании решения Мичуринского городского суда от 24.10.2019, право общей долевой собственности ФИО8 прекращено. Вопрос о праве в отношении оставшихся долей после выдела домовладения судом не был разрешен при вынесении решения, поскольку данные требования ответчиками ФИО10 и ФИО11 при рассмотрении гражданского дела не заявлялись, а также сведения о праве собственности на оставшуюся долю домовладения после смерти наследодателя ФИО9, в материалах дела отсутствовали.

Истец ФИО5, надлежаще извещённая, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы по доверенности ФИО6, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении исковых требований в отсутствие представителя. При разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении исковых требований в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. От вступления в права наследства отказывается в пользу ФИО5

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причина не явки суду не известна.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. ст. 1141, 1142, 1152-1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании ст. 1111 того же Кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, а также совершил за свой счет расходы на содержание данного имущества.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был предоставлен земельный участок 250 кв.м. – ? доля от 500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства по 

<

адрес>, о чем ФИО9 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

В соответствии со свидетельством о смерти II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО10

В соответствии с представленной в материалы дела копией наследственного дела № к имуществу ФИО9, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО10, супруга ФИО11 от причитающейся ей доли отказалась. Свидетельство о праве на наследство ФИО10 выдано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась истица ФИО5, сын наследодателя ФИО7 от причитающейся ему доли отказался по всем основаниям.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебное заседание не представлено. Право на владение и пользование наследственным имуществом иными лицами не оспорено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 и признает за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>-а, после смерти брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе, неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В судебном заседании установлено, что решением Мичуринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности совладельца жилого дома по адресу 

<

адрес>-а, ФИО8 прекращено.

Согласно актуальным сведениям из ЕГРН кроме ФИО5 иные участники общей долевой собственности отсутствуют. 

Также судом установлено, что спорная часть домовладения, изолирована от других помещений. Каждое помещение в этом жилом доме имеет отдельный вход и свои коммуникации.

Техническая возможность выдела в натуре испрашиваемого жилого помещения подтверждается также подготовленным истцом техническим заключением в отношении выделяемой части. 

Так, согласно техническому плану помещения, выполненному ООО «ЛУЧИ» 10.02.2025, выделяемое в натуре жилое помещение ФИО5 имеет общую 36,5 кв.м. и состоит из помещений: № площадью 5,5 кв.м., № площадью 21,1. кв.м., № площадью 3,9 кв.м., № площадью 6,0 кв.м. и №II площадью 5,7 кв.м.

Поскольку сложившийся порядок пользования жилым домом не нарушает права третьих лиц, споров между сособственниками не имеется, суд приходит к выводу о том, что выдел ФИО5 принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом технически возможен. Такой выдел законом не запрещён, не наносит какой-либо ущерб имуществу и не ухудшает техническое состояние дома. Каких-либо переустройств не требуется.

В этой связи суд полагает возможным прекращение общей долевой права собственности истцу ФИО5 на принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома, выделении принадлежащих ей долей жилого дома в натуре в виде отдельного жилого помещения, а также признании за ней права собственности на выделенное жилое помещение, которое подлежит постановке на отдельный кадастровый учет.

На основании статьями 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес>, код подразделения №, к администрации города Мичуринска Тамбовской области, ИНН 

<

***>, ФИО3, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения № и ФИО4, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Мичуринским ГУВД 

<

адрес>, код подразделения № – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>-а, после смерти брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а в связи с выделом доли в натуре сособственником ФИО4.

Признать за ФИО2 право собственности на оставшуюся часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а оставшуюся после выдела доли в натуре сособственником ФИО4 – в виде жилого помещения площадью 36,5 кв.м., состоящее из помещений: № площадью 5,5 кв.м., № площадью 21,1. кв.м., № площадью 3,9 кв.м., № площадью 6,0 кв.м. и №II площадью 5,7 кв.м. в соответствии техническим планом помещения, выполненным ООО «ЛУЧИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Признать указанное помещение самостоятельным объектом кадастрового и технического учета.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца в отношении указанного объекта недвижимости и внесении соответствующий изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем десять дней со дня объявления резолютивной части решения.

Председательствующий судья А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев