Дело №2-500/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 г. с. Турунтаево

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Падериной А.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Обращаясь в суд, ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, где также зарегистрирован ее сын ФИО2, но не проживает, так как осужден на длительный срок, его необходимо снять с регистрационного учета в связи с продажей дома. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования указанным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ФИО2 отбывает наказание с ДД.ММ.ГГГГ он согласен с выпиской и продажей дома, но для этого ей необходимо предоставить в отдел миграции его паспорт и заявление о выписке, заверенное начальником колонии, в колонии сейчас карантин и родственников не пускают, сотрудники отдела миграции туда не выезжают, кроме того в колонии ей не отдадут его паспорт, сына она пропишет у своего отца В.А.С. по адресу: 

<

адрес>, он согласен. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, отбывает наказание в виде 

<

данные изъяты> лет лишения свободы в 

<

данные изъяты> по приговору 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему были разъяснены права и обязанности лица, участвующего в деле, в письменном заявлении ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 согласился, просил их удовлетворить и прекратить его право пользования жилым домом. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

По правилам ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ЕГРН. 

По сведениям ОВМ Отдела МВД России по 

<

адрес> в указанном жилом доме зарегистрирован сын истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1, 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее по тексту - Федерального закона), каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Федерального закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными актами, актами субъектов РФ. То есть лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о реализации им прав на эту жилую площадь, являясь административным актом.

При рассмотрении дела установлено, что, несмотря на осуждение ФИО2 по приговору Верховного Суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ с отбыванием наказания в виде 

<

данные изъяты> лишения свободы (в настоящее время в 

<

данные изъяты>), и последовавшую после его осуждения продажу жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в силу родственных отношений с новым собственником ФИО1 указанный дом продолжал являться местом жительства ответчика, длительное не проживание в нем ответчика носит временный и вынужденный характер, но учитывая обоюдную договоренность между собственником жилого дома ФИО1 и ответчиком ФИО2 о продаже жилого дома, в связи с чем ответчик добровольно отказался от своих прав пользования указанным жилым помещением и в письменном заявлении просит его прекратить, а также учитывая возникшие трудности со снятием ответчика с регистрационного учета в установленном внесудебном порядке, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании прекращенным права пользования ФИО2 жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо не приобретшим право пользования жилым помещением либо о признании прекращенным право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами по вопросам миграции с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Копию решения направить в Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Прибайкальскому району для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горковенко