Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего Колесникова Д.Ю. 

при секретаре ФИО6 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый №, а так же расположенного на нем дома кадастровый № по адресу .... С ДД.ММ.ГГГГ г. по причине противоправных действий ФИО2 выраженных в фактическом захвате указанного жилого дома и земельного участка, а также чинении всяческих препятствий в пользовании, истец и члены ее семьи лишены возможности проживать и пользоваться указанным жилым домом и земельным участком. Ответчиком так же была произведена незаконная реконструкция. Неоднократно обращалась к ответчику с требовании устранить препятствия в пользовании.

На основании изложенного с учетом уточнения требований просит обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком кадастровый №, а так же расположенным на нем жилым домом кадастровый №,по адресу ..... прекратить право пользования ФИО2 жилым домом кадастровый № по адресу ...., .... В части требования о восстановлении стены, истец требования не поддержал, просил не рассматривать.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 на удовлетворении требований настаивал по основания, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3, представитель ответчика возражали против удовлетворения требований, пояснила, что иск в части возложения обязанности по возведению стены не поддерживают.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Положения ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее также ГК РФ) предусматривают возможность защиты нарушенных прав путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый №, а так же расположенного на нем дома кадастровый № по адресу .... что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в удовлетворении иска о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимое имущество. 

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ, что подпись в договоре купли-продажи выполнена не ФИО1, временной период штрихов подписей от имени ФИО2 и ФИО1 в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и расписки в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует временному периоду датирования, указанных в этих документах. Спорная сделка не может считаться совершенной в надлежащей форме и регистрация перехода права собственности на спорный объект недвижимости не может быть проведена 

Таким образом, установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на земельный участок, жилой дом по адресу .... от ФИО1 кому-либо не переходило. 

Факт пользования спорным имуществом ответчиком не оспаривался. 

Согласно пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации реализация прав и свобод человека и гражданина не должна нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Исходя из обстоятельств нарушения права, предмета заявленного иска, суд приходит к выводу о том, что избранный истцом способ защиты соответствует статье 304 ГК РФ, поскольку направлен на устранение нарушаемых прав истца.

Оценивая, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что какие-либо основания для пользования спорным имуществом у ответчика отсутствуют 

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру той части исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам относятся: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В силу ст.ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом по адресу: .....

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком, а также расположенным на нем жилым домом по адресу: .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>