Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Камалиевой А.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Балтасинскому районному исполнительному комитету РТ о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Балтасинскому районному исполнительному комитету РТ (далее по тексту исполком) о признании права собственности на объект незавершенного строительства. В обоснование своих требований истец указал, что на основании постановления исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. истцу был предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью 2508 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в аренду сроком на 3 года, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. истец и ответчик заключили договор аренды указанного земельного участка сроком на 3 года.

Истец в соответствии с условиями договора аренды и разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. начал строительство жилого дома. 

Согласно техническому плану объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта составляет 115 кв.м. и степень готовности 5%. 

Поскольку указанный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, истец просит признать в судебном порядке его право собственности на указанный объект незавершенного строительства. 

В ходе судебного заседания истец требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал. 

Представитель исполкома в удовлетворении иска не возражает. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании постановления исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу был предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью 2508 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в аренду сроком на 3 года, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. истец и ответчик заключили договор аренды указанного земельного участка сроком на 3 года.

Истец в соответствии с условиями договора аренды и разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. начал строительство жилого дома. 

Согласно техническому плану объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта составляет 115 кв.м. и степень готовности 5%. 

Истечение срока аренды земельного участка препятствует истцу в регистрации права собственности на объект незавершенного строительством в отделе Росреестра.

Судом установлено, что строительство дома произведено на основании разрешения на строительство и ответчиком каких-либо доказательств, свидетельствующих о причинении угрозы жизни и здоровью других лиц указанным объектом незавершенного строительства, суду не представлено.

Истечение срока аренды земельного участка не может служить основанием для признания права на объект незавершенного строительством.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выданный ОВД 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект незавершенного строительства, площадью 115 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий: