Дело № 2 – 2671 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

27 июня 2017 года. Ново – Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Николаеве А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли, определении порядка пользования и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, его несовершеннолетнему сыну, о выделе 1/ 3 доли в размере 10.3 кв.м. в праве собственности в ... ... РТ, определении порядка пользования вышеуказанной квартирой, предоставив ему изолированную комнату жилой площадью 10.3 кв.м., ответчикам – комнаты жилой площадью 17.0 кв.м. и 11.4 кв.м., кухню, коридор, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обосновании иска указал, что он является собственником 1 / 3 доли в ... ... РТ, собственниками по 1/ 3 доле являются ответчики, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г..

Спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат общей площадью 62. 5 кв.м. 

С ответчиками сложились неприязненные отношения и они чинят ему препятствия в осуществлении его права собственности квартирой. На его неоднократные предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением ответчики отвечают отказом.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2 иск признал.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно техническому паспорту спорная квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 10.3, 11.4 и 17.0 кв.м.

Представитель истца в ходе судебного заседания пояснил, что ФИО1 просит предоставить ему в пользование жилую комнату площадью 10.3 кв.м., что соразмерно его 1/ 3 доле, ответчикам – в пользование комнаты площадью 17.0 и 11.4 кв.м.

Ответчик ФИО2 согласился с предложенным порядком пользования в спорной квартире, исковые требования признал.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает такое признание, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Оснований для непринятия признания иска судом установлено не было. 

Таким образом, признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований, в соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования квартирой №-- ... ... РТ между собственниками квартиры в следующем порядке: выделить ФИО1 в пользование комнату жилой площадью 10.3 кв.м., ФИО2, ФИО3 комнаты жилой площадью 17.0 и 11.4 кв.м., коридор, кухню, ванную комнату, санитарный узел оставить в общем пользовании. 

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой №-- ... ... РТ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново – Савиновский районный суд ... ... РТ в течении одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: В.А.Исмагилова