Дело № 2-2916/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Биробиджан 28 ноября 2017 года

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:

Судьи Белоусовой И.А., 

секретаря судебного заседания Видяковой Т.В., 

истицы ФИО10,

представителя истицы – ФИО11,

заинтересованных лиц: представителя администрации МО «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО ФИО12, ФИО13 и ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску ФИО10 к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО о признании права пользования жилым помещением, указав, что с самого рождения она со своими родителями проживала по адресу: ЕАО 

<

адрес>, где и была зарегистрирована. После смерти родителей, она стала проживать в спорном жилом доме совместно со своей семьей, следить за состоянием дома, делала там ремонт, оплачивала коммунальные услуги. В связи с отсутствием документов на жилое помещение, просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО 

<

адрес>.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом произведена замена ответчика – Муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО на ответчика - администрацию муниципального образования «Дубовское сельское поселение» и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца ФИО13, ФИО14

В судебном заседании истица ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что она с детства проживает по адресу: ЕАО 

<

адрес>. Данную квартиру дали ее отчиму в совхозе «Заречный», где он работал. Выдавали ли какие-либо документы при этом, ей не известно. В 1996 году отчим погиб, а примерно в 2001 году ее мама уехала, скорей всего в 

<

адрес>, где проживали ее сестры. С матерью она связь не поддерживает. 

Также указала, что в данном доме проживал ее брат – ФИО13, который выписан с данного адреса и проживает в городе Биробиджане, что он зарегистрирован по другому адресу. Вместе с ней в настоящее время проживает ее супруг и, приезжает сын, который зарегистрирован по 

<

адрес>, но приживает в 

<

адрес>, поскольку учится в Университете. За все время проживания в квартире ее семьи никто на данную квартиру не претендовал. Она с семьей все время проживают в данной квартире, производят оплату за коммунальные услуги, ухаживают за домом и за огородом. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением. 

Представитель истицы – ФИО11 поддержал требования истицы в полном объеме и просил их удовлетворить, дополнительно пояснив, что истица более 15 лет живет в данном доме, ухаживает за ним и более того, была вселена в данный дом в качестве члена семьи нанимателя.

Третье лицо ФИО14 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО10, суду пояснил, что истица ФИО10 его мать. Она и его отец проживают в доме по 

<

адрес> муниципального района ЕАО, а он (ФИО14) в данном доме зарегистрирован, но проживает в 

<

адрес>, поскольку учится в ПГУ «Имени Шолом-Алейхема». Все время. С его рождения он, его отец и мама – ФИО10 жили в данном доме. В нем еще проживал брат мамы – ФИО13, который сейчас там не живет. Мама и папа ухаживают за домом, садят огород, оплачивают свет. Он не возражает против признания за ФИО10 права пользования данным жилым помещением.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании пояснил, что он является братом ФИО10 и, что он проживал в 

<

адрес> в 

<

адрес> ЕАО с детства, но в настоящее время проживает в городе Биробиджане и имеет регистрацию по 

<

адрес> в 

<

адрес> ЕАО. В доме по 

<

адрес> проживали его отец, который умер и мама, которая в 2001 году уехала за пределы ЕАО и больше не приезжала, а также истица, потом истица с мужем и сыном. В доме сейчас проживает истица, ее муж. Они сами несут бремя содержания данного дома: ухаживают за домом, за огородом, оплачивают услуги по поставке электроэнергии. Он не возражает против удовлетворения требований истицы.

Представитель администрации МО «Город Биробиджан» ЕАО ФИО12, действующий на основании доверенности, также не возражал против удовлетворения истицы, указав, что 

<

адрес> в 

<

адрес> не включено в реестр муниципального имущества МО «Биробиджанский муниципальный район».

Представитель ответчика администрации МО «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражает против признания права пользования истицей жилым помещением, о чем к материалам дела приобщены письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и телефонограмма. 

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что способами защиты жилищных прав являются: признание жилищного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, то при разрешении настоящего спора подлежат применению как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и положения Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с положениями ст. 43 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения ФИО10 в жилое помещение) жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. 

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 ЖК РФ, действующие с 01.03.2005 года.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

К правам и обязанностям нанимателя, предусмотренным ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, в частности, относится использование жилого помещения по назначению; обеспечение сохранности жилого помещения; поддержание надлежащее состояние жилого помещения; проведение текущего ремонта жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес> реестр муниципального имущества МО «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО, МО «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального Района ЕАО - не включено. Согласно данным ГУП «БТИ» ЕАО И ЕГРПНИ, записей о зарегистрированных правах на данный объект – не имеется.

Из справки администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» следует, что жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> ЕАО, принадлежало ранее бывшему совхозу Надежденский (СПК «Заречный». Распределением и предоставлением жилья, выдачей ордеров и регистрацией по месту жительства до 1996 года занимался данный совхоз. В администрации сельского поселения сведений и документов о предоставлении совхозного жилья не имеется. ФИО9, прибыл в 

<

адрес>, согласно карточке прописки в 1987 году и жилое помещение предоставлялось ему совхозом Надежденский, о чем свидетельствует карточка прописки, согласно которой, совместно с ФИО9 в жилое помещение. Расположенное по 

<

адрес> были вселены и зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно данной карточки, ФИО9 выписан с адреса по смерти.

Согласно похозяйственной книги, в настоящее время по данному адресу зарегистрированы ФИО10 и ее сын ФИО14

Согласно паспортным данным брата заявителя – ФИО13, он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ЕАО 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о рождении, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ЕАО, отцом ее является ФИО1, матерью ФИО8 (свидетельство II-ДВ №). Согласно свидетельству о браке, ФИО8 заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 (свидетельство I-ДВ №).

Согласно сведениям Межрайонного отдела Управления ЗАГС правительства ЕАО, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. Из сведений ОГКУ «Госархив ЕАО» следует, что ФИО9 работал в совхозе «Надежденский» (ТОО «Заречное») в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака (I-ТВ №) следует, что ФИО3 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем была составлена актовая запись № и, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО15.

Согласно данным адресно-справочной службы, ФИО6 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ЕАО 

<

адрес>.

Согласно справке ПАО «ДЭК» - Энергосбыт от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 является потребителем электроэнергии по адресу: ЕАО 

<

адрес>.

Свидетель ФИО5 показал, что проживает в 

<

адрес> знакома с ФИО10, которая является ей дальней родственницей. ФИО10 живет по 

<

адрес> в 

<

адрес> в доме лет с шести, в который приехала со своей матерью и отчимом. Данную квартиру дали отчиму заявительницы, т.к. он работал в совхозе. В 1990-х годах отчим заявительницы умер, а мать ее выехала за пределы ЕАО, выписавшись из дома, где она находится в настоящее время, никто не знает. Заявительница до настоящего времени живет в той же квартире, совместно с мужем. Они вместе ухаживают за домом, за огородом, оплачивают платежи за электроэнергию. Брат заявительницы живет где-то в Биробиджане, а сын приезжает периодически. 

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что проживает по адресу: ЕАО 

<

адрес> знает, что по 

<

адрес> проживает ФИО10 со своим мужем и сыном, который учиться в настоящее время в 

<

адрес>. Ей известно, что ФИО15 с отчимом и матерью вселились в данную квартиру еще в конце 80-х лет (квартира была дана совхозом «Надежденский») и до настоящего времени в ней поживает. Отчим заявительницы умер, а мать уехала за пределы ЕАО, при этом, мать заявительницы выписалась с указанного адреса. Заявительница и ее супруг ухаживают за домом, за огородом, оплачивают электроэнергию.

Суд принимает ко вниманию показания свидетелей, т.к. они логичны, последовательны, согласуются с исследованными письменными доказательствами.

Оценивая исследованные обстоятельства в совокупности с требованиями жилищного законодательства, применимого к данным правоотношениям, суд приходит к убеждению, что истец ФИО10 была вселена в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ЕАО, в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент жилищного законодательства в качестве члена семьи нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, право пользования на момент рассмотрения спора не утратила.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО10 к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО10 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.А. Белоусова

<

данные изъяты>