УИД: 23RS0058-01-2019-003157-25

К делу № 2-2169/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе:

Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.

при секретаре НИКОЛАЕВОЙ М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Сочи и администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к администрации города Сочи и администрации Хостинского района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец при этом ФИО1 указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года он является членом садоводческого товарищества «Ш.».

25 января 1998 года ему выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого земельного участка.

Помимо изложенного, истец указывает. что на указанном земельном участке он имеет жилой дом. хозяйственные постройки, право на данные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном порядке.

В настоящее время он обратился в регистрационную службу города с заявлением о регистрации за ним права собственности на данный земельный участок. Однако осуществление государственной регистрации права собственности приостановлено, в связи с тем, что в администрации района не имеется сведений о выдаче ему указанного свидетельства о пожизненном наследуемом владении земельным участком. 

В связи с указанными обстоятельствами истец и обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель органа муниципальной власти возражала против удовлетворения настоящего иска.

Представитель регистрационного учреждения, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, также полагал, что в удовлетворении иска должно быть отказано.

Привлеченный к участию в деле председатель указанного садоводческого товарищества указал, что с 1992 года истец является надлежащим и правомерным пользователем испрашиваемого земельного участка. Он лично с 2015 года является председателем данного товарищества, но с 1992 года членом данного товарищества и хорошо знает, что в установленном порядке более 25 лет истец пользуется своим участком, возвел на нем жилой дом. Задолжности по платежам не имеет.

В судебное заседание для обозрения председателем товарищества был представлен Генеральный план расположения земельных участков данного товарищества, из обозрения которого усматривается и земельный участок истца по делу, также за №, с расположенным на нем жилым домом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя органа муниципальной власти, представителя садоводческого товарищества, представителя регистрационной службы города, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Истец, обратившись в суд с настоящим требованием, представила в подтверждение его законности и обоснованности надлежащие доказательства. 

Статьей 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в законную силу с 1 января 2017 года, предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При этом пункт 2 данной нормы закона указывает, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

Таким образом, в данном конкретном случае, истец должен представить доказательства в подтверждение законности своих прав на земельный участок, представив суду надлежащий документ о праве на участок, выданный ему ранее, до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Истец представил суду свидетельство о пожизненном наследуемом владении на спорный земельный участок. Надлежащая копия данного документа имеется на л.д.20. При чем в судебное заседание данной стороной представлено подлинное свидетельство. 

При чем данное свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком никем не оспаривалось, не оспаривается и не признано недействительным, в том числе, такое требование не заявлено и на настоящий момент администрацией Хостинского района города Сочи. В соответствии с изложенной выше нормой закона, данный документ является надлежащим, подтверждающим законность прав истца на спорный земельный участок. Выдача данного документа о правах на землю произведена в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения прав истца.

Помимо изложенного истец представила суду и иные доказательства законности его прав на спорный земельный участок.

На л.д. 26 имеется Выписка из похозяйственной книги Администрации Раздольненского сельского округа, подтверждающая нахождение в пользовании ФИО1 земельного участка, площадью 600 кв.метров, расположенного 

<

адрес>

Помимо изложенного в деле имеется акт приемки в эксплуатацию жилого дома, возведенного на указанном земельном участке. Акт датирован 29 января 1998 года и утвержден Главой администрации Хостинского района города Сочи ( л.д. 33). При этом в данном акте имеются сведения об осмотре данного земельного участка. при этом указано, что его площадь составляет 598, 9 кв.метра.

При этом допущенная в данном акте ошибка в указании даты выдачи документа о праве на землю, не может быть принята во внимание и не может явиться основанием к отказу в удовлетворении иска, на чем настаивает администрация города Сочи. 

На л.д. 34 имеется постановление администрации Хостинского района города Сочи об утверждении акта приемки в эксплуатацию садового дома и при этом Глава администрации района не принял во внимание допущенную техническую ошибку в написании даты выдачи свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения. Данный постановлением органа муниципальной власти садовый дом истца по делу переведен в индивидуальный жилой дом, а также признаны правомерными и хозяйственные постройки, возведенные к данному дому.

При этом право истца на указанный жилой дом зарегистрировано в учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество ( л.д. 54).

В судебном заседании исследовались списки членов садоводческого товарищества «Ш.», при чем, в том числе и в подлинном виде, список 2008 года, и в данных списке за № значится и фамилия настоящего истца по делу, как пользователя участка (л.д.23).

Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о принадлежности истцу указанного земельного участка на настоящий момент. 

В силу изложенного и в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» истец имеет право на оформление своего права собственности на этот земельный участок.

При этом имеющиеся недостатки в оформлении свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, а также отсутствие сведений о надлежащей регистрации данного акта в Книге регистрации их выдачи не могут служить основанием к отказу в иске. Ответчик не представил суду никаких доказательств в опровержение доказательств, представленных истцом, и не ходатайствовал перед судом об оказании помощи в истребовании таких доказательств. 

При этом, определяя вид права, на котором данный земельный участок должен принадлежать истцу, то суд учитывает требования пункта 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ, указывающего на то, что предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что истец имеет право на признание права собственности на указанный земельный участок. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

За ФИО1 признать право собственности на земельный участок номер участка - № площадью 600 кв.метров, с кадастровым номером № расположенный в садоводческом товариществе «Ш.», 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи Краснодарского края.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Судья Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу