КОПИЯ

Дело № 2-369/2025

42RS0010-01-2023-001927-28 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: Мухиной И.Г.,

при секретаре: Краевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

07 апреля 2025 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» к Администрации Киселевского городского округа, ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «КОТК» обратилось в суд с иском к КУМИ Киселевского городского округа о взыскании задолженности по жку, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу 

<

адрес>1 находится в обслуживании ООО «КОТК», которое осуществляет работу с задолженностью по оплате отопления и горячего водоснабжения с 01.10.2018. Жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и снят с регистрационного учета в связи со смертью, наследники не установлены. За период с ноября 2018 г. по июнь 2023 г. образовалась задолженность в размере 247 125,35 руб. 

Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «КОТК» задолженность в размере 247 125,35 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5 671 руб.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ответчика КУМИ г.Киселевска на надлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО2

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность за период с 01.10.2018 по 30.09.2023 в размере 264 936,65 руб. 

Судом было вынесено заочное решение 05.06.2024 г., требования были удовлетворены частично, заочное решение было отменено 16.07.2025 по заявлению ФИО1

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность за период с 08.08.2020 по 31.12.2024 в размере 287152,22 руб. 

В ходе рассмотрения дела привлечен соответчик Администрация Киселевского городского округа.

Представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 не явились, ФИО1 направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, просит применить срок исковой давности. ФИО2 и ФИО2 ранее в судебном заседании просили применить срок исковой давности, пояснили, что не вступали в наследство фактически, узнав, что имеется наследственное имущество, не желают его принять.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158) имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

На основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании"). 

Согласно ст.ст.195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. На основании абз.2 ст.203 Гражданского кодекса РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.24 вышеназванного постановления по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В судебном заседании установлено, что ООО «КОТК» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилое помещение по адресу 

<

адрес>1 с 01.10.2018, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, соответственно, осуществляет начисление и взимает с собственников оплату за коммунальные услуги. 

Из представленного суду расчета следует, что задолженность по коммунальным платежам по адресу 

<

адрес> составляет 287152,22 руб., включая начисленную сумму пени. Также, из расчета следует, что задолженность начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения – квартиры по адресу 

<

адрес>1 общей площадью 31 кв.м. являлся ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о переходе права собственности отсутствуют. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из материалов дела, однако, переход права собственности на жилое помещение до настоящего времени не зарегистрирован. 

Транспортные средства на дату смерти на ФИО3 не были зарегистрированы. 

Из отзыва администрации г.Киселесвка на иск следует, что данная квартира не относится к выморочному имуществу. 

Из ответа нотариуса ФИО4 на запрос суда следует, что после смерти ФИО3 наследственные дела не открывались, наследники с заявлениями не обращались, свидетельства о праве на наследство не выдавались. При этом, заявления об отказе от наследства также не поступали. 

Органом ЗАГС г.Новокузнецка представлена актовая запись о регистрации брака со ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брак расторгнут, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) и рождения детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), которые являются наследником первой очереди по закону. 

При этом, из письменных объяснений ФИО2 и ФИО5 следует, что они не принимали наследство после смерти отца. При жизни связь с ним не поддерживали, о смерти отца узнали только тогда, когда пришло извещение из суда, что в отношении них идет производство о взыскании коммунальной задолженности, жилым помещением не пользуются, из чего следует, что они не намерены в дальнейшем вступать в наследство в том числе путем восстановления срока для подачи заявления. Соответственно, указанные лица не являются наследниками ФИО3, в том числе фактическим. Также, письменных объяснений ФИО1 следует, что после расторжении брака (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ), с ФИО3, за период с 2004 по 2019 г. она не реализовала права на выделение супружеской доли, так как квартира была куплена за счет личных денежных средств ФИО3, в данной квартире она никогда не проживала, собственником данного имущества себя не считает. Соответственно, указанные лица не является наследниками ФИО3, в том числе фактическими.

Таким образом, сведений о наследниках, принявших наследственное имущество в виде принадлежавшей ФИО3 квартиры, как путем обращения к нотариусу, так и путем фактического принятия наследства, не имеется. Данных о том, что кто-либо фактически принял наследство, осуществляя какие-либо действия, направленные на сохранение и содержание данного имущества, не имеется. 

При таких обстоятельствах, принадлежавшая ранее ФИО3 квартира по адресу 

<

адрес>1, является выморочным имуществом.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства.

На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из смысла данных правовых норм следует, что жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником (органом местного самоуправления) с момента открытия наследства. С указанного момента возникает обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Администрация Киселевского городского округа, являясь собственником выморочного имущества с момента открытия наследства, с этого момента обязано нести бремя содержания жилого помещения.

Учитывая, что с исковым заявлением истец обратился только в августе 2023 года (определением мирового судьи от 04.04.2023 отказано в выдаче судебного приказа в связи со смертью должника), то по заявленным требованиям за период с 01.10.2018 по 07.08.2020 истцом пропущен срок исковой давности, соответственно, данная задолженность должна быть исключена из расчета.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, с учетом принятых судом уточненных исковых требований в пределах срока исковой давности, взысканию с ответчика подлежит задолженность за период с 08.08.2020 по 31.12.2024. в сумме 287152,22 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию задолженность подлежит взысканию с Администрация Киселевского городского округа как фактического собственника выморочного имущества - жилого помещения по адресу 

<

адрес>1.

Соответственно, к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО2 в удовлетворении исковых требований следует истцу отказать.

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу ООО "Киселевская объединенная тепловая компания" следует взыскать госпошлину в сумме 4380,88 руб. соразмерно удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилое помещение - квартиру по адресу 

<

адрес>1 выморочным имуществом. 

Взыскать с Администрация Киселевского городского округа (ИНН

<

***>) в пользу ООО "Киселевская объединенная тепловая компания" (ИНН 

<

***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 08.08.2020 по 31.12.2024 за жилое помещение по адресу 

<

адрес>1в размере 287152,22 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 4380,88 рубля.

В удовлетворении исковых требований к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08.04.2025.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина 

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-369/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.