Дело № 2-151/2021 (03RS0037-01-2021-000053-21)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года с. Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдулова И.Я., 

при секретаре судебного заседания Нигматуллиной А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Таштамакский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Таштамакский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,0 кв.м., общей площадью квартиры 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м.

Свои требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется указанной квартирой. Данная квартира принадлежала СХПК им.К.Маркса. Квартира предоставлена истице в счет заработной платы, когда работала кооперативной дояркой, что подтверждается трудовой книжкой. В настоящее время СХПК им.К.Маркса прекратило свою деятельность. В настоящее время право собственности зарегистрировать невозможно, в связи с чем просит признать право собственности.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащих образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что в соответствии с трудовой книжкой колхозника №, ФИО1 работала в колхозе им.К.Маркса в указанный в исковом заявлении период.

В соответствии со справкой администрации сельского поселения Таштамакский сельский совет МР Аургазинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, по данным учетно-технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не участвовала в приватизации объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с похозяйственной книгой за период с ДД.ММ.ГГГГ-по настоящее время ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу архивного отдела администрации МР Аургазинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, в протоколах общих собраний и заседаний СПК им.К.Маркса за ДД.ММ.ГГГГ гг. сведений о предоставлении жилья ФИО1 не обнаружено.

Кроме того, указанный объект недвижимости, в реестре муниципального имущества муниципального района Аургазинский район РБ не числятся и в реестр казны сельского поселения Таштамакский сельсовет муниципального района Аургазинский район РБ не заявлен. 

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения (квартиры) № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что общая площадь квартиры 70,0 кв.м., общей площадью квартиры 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом, в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Материалами дела подтверждается, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Так же отсутствуют сведения о вынесении судебного решения, которым за кем-либо признано право собственности на данную часть жилого дома.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1409 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, ФИО1 не является собственником расположенного на данном земельном участке жилого дома.

Данное обстоятельство противоречит основным принципам земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Таштамакский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,0 кв.м., общей площадью квартиры 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд РБ.

Судья И.Я.Абдулов

Резолютивная часть объявлена 17.03.2021 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 19.03.2021 года.

Судья И.Я.Абдулов

Решение08.04.2021