Дело № 2-888/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Филимоновой А.О.,

при секретаре: Радке Н.С.,

с участием прокурора: Коньковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просила выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ей на праве собственности. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются бывшими долевыми собственниками жилого помещения, из квартиры выехали, их вещей там нет, однако не снялись с регистрационного учета. Их регистрации в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования. 

Дело рассмотрено без участия ответчиков ФИО2 и ФИО3 при неизвестности их места пребывания в силу ст.119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков по ордерам адвокат Никлаус С.Э. возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, изучив доводы искового заявления, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, истец ФИО1 (ранее до смены фамилии - ФИО4) является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.08.2014 г., заключенного с бывшими долевыми собственниками жилого помещения, в том числе с ответчиками ФИО2 и ФИО3 

Указанное обстоятельство подтверждается представленным договором купли-продажи от 21.08.2014 г. и свидетельством о праве собственности истца на жилое помещение (л.д. 7-12). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке с места жительства, в квартире по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой 28-КХ (л.д. 13). 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи нового собственника квартиры, совместно с собственником, как члены семьи, не проживают, общего хозяйства не ведут.

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчики права пользования жилым помещением наравне с собственниками жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеют.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается показаниями истца, материалами дела.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ истец имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. 

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд полагает, что в связи с отчуждением долей в праве собственности на спорное жилье ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, и поскольку они не являются членами семьи собственника, требования истца о выселении ответчиков из квартиры по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: