66RS0004-01-2024-013873-08 

Дело №2-1571/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13.03.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре судебного заседания Таушанковой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к П. Т. П. о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, с учетом уточнения, просил взыскать с ответчика в пользу администрации города Екатеринбурга задолженность по пени за несвоевременную оплату арендной платы по договору аренды Т-302/0668 от 

 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0404016:19 площадью 813 кв.м., расположенного по 

<

адрес> в городе Екатеринбурге в общей сумме 23 842 руб. 60 коп. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (ч. 4 ст. 65 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации от 

 N 136-ФЗ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п.3.3, п.3.5 размер арендной платы (расчет) установлен в приложении № к Договору, которое является неотъемлемой его частью; размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру в соответствии с федеральным законодательством и законодательством 

<

адрес>.

Размер арендной платы устанавливается Администрацией г. Екатеринбурга в соответствии с Постановлением 

<

адрес> от 

 N 82-ПП.

Судом установлено, что между МУГИСО и ООО «Дельта» заключен договор аренды от 

 № Т-302/0668 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0404016:19 площадью 813 кв.м., расположенного по 

<

адрес> городе Екатеринбурге, на срок с 

 по 

.

П. Т.П. является собственником нежилого помещения площадью 88,3 кв.м., расположенного в здании по 

<

адрес>.

В договор ответчик не вступала. 

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

В соответствии с п.3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 

 № покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором. 

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору начисляется пеня. 

В соответствии с п.6.1. Договора аренды за нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору аренды Арендатору начисляется пени в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки. 

За нарушение сроков перечисления арендной платы за период с 

 по 

 образовалась пеня в размере 6 632 руб. 77 коп. 

Кроме того, у ответчика имеется задолженность по пени на сумму долга, взысканную решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга по делу № за период с 

 по 

 в сумме 17 209 руб. 83 коп. 

Ответчиком возражений и доказательств уплаты в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца взысканию подлежит заявленная задолженность по пени. Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 4000 руб. 00 коп. – соразмерно сумме удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в доход государства. 

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить. 

Взыскать с П. Т. П. (

, № №) в пользу Администрации города Екатеринбурга пени за период с 

 по 

 в размере 6 632 руб. 77 коп., а также пени, на сумму долга, взысканную решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга по делу № за период с 

 по 

 в сумме 17 209 руб. 83 коп. 

Взыскать с П. Т. П. (

, паспорт 6505 №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись. Копия верна. Судья: 

По состоянию на 

 решение в силу не вступило. 

Судья: