Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 28 ноября 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-977/2018 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации. 

В судебном заседании истцы полностью поддержали исковые требования, и ФИО1, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ года он в связи с трудовыми отношениями обратился с заявлением к директору совхоза «Сергиевский» с просьбой передать в собственность занимаемую квартиру по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи 4 человека.

ДД.ММ.ГГГГ по месту работы на основании договора передачи квартир в собственность граждан совхозом «Сергиевский» их семье было выделено жилое помещение площадью 70 кв.м., в том числе жилой 41 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 заключили брак, же не присвоена фамилия ФИО7.

Согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ -часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 70,3 кв.м., жилая площадь-41,6 кв.м., этажность-1.

Распоряжением главы администрации муниципального района Сергиевский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ- 

<

адрес> признана частью жилого дома.

Справкой №б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ГУП СО «ЦТИ», подтверждается, что в настоящее время жилой объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки, общая площадь составляет 70,3 кв.м.

Согласно ответа МКУ «Управление заказчика- застройщика, архитектуры и градостроительства муниципального района Сергиевский» № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.61 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из представленных документов данное помещение квалифицируется как блок жилого дома блокированной застройки. Для признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки необходимо обратиться в суд.

Ранее они не использовали своего права на приватизацию жилья на территории Самарской области.

В настоящее время они вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением о признании права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации, т.к. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ без судебного решения, невозможно зарегистрировать в Управлении Росреестра, поскольку Совхоз «Сергиевский» в настоящее время ликвидирован.

Они постоянно зарегистрированы по данному адресу по настоящее время. Также владеют блоком жилого дома как своим собственным, постоянно оплачивают коммунальные услуги по его содержанию, задолженности по оплате коммунальных услуг отсутствуют. В течение всего периода владения этим имуществом никто не оспаривал их право владения и пользования.

Истцы ФИО2, она же представитель ФИО4, ФИО3 поддержали показания ФИО1

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области -ФИО8, извещена надлежаще, согласно письменного отзыва иск признала в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель 3-его лица – администрации сельского поселения Антоновка муниципального района Сергиевский Самарской области надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились. 

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица - «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самаркой области», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», КУМИ извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. N 4218 - I "Об основах федеральной жилищной политики", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 в связи с трудовыми отношениями обратился с заявлением к директору совхоза «Сергиевский» с просьбой передать в собственность занимаемую квартиру по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи 4 человека.(л.д.7)

Из договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что совхозом «Сергиевский» ФИО1 на состав семьи 4 человека было передано жилое помещение площадью 70 кв.м., в том числе жилой 41 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.(л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана справка о размере приватизируемого жилья, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70, 0 кв.м., жилой-41,0 кв.м..(л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 службой технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение о том, что 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № записано в реестровую книгу под № инвентарное дело №, что подтверждает, что истцами не использовано ранее права на приватизацию жилья на территории Самарской области.(л.д.11)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 заключили брак, же не присвоена фамилия ФИО7.(л.д.16)

Согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ -часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 70,3 кв.м., жилая площадь-41,6 кв.м., этажность-1.(л.д.17-20)

Распоряжением главы администрации муниципального района Сергиевский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ- 

<

адрес> признана частью жилого дома.(л.д.13)

Справкой №б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ГУП СО «ЦТИ», подтверждается, что в настоящее время жилой объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки, общая площадь составляет 70,3 кв.м.(л.д.15)

Согласно ответа МКУ «Управление заказчика- застройщика, архитектуры и градостроительства муниципального района Сергиевский» № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.61 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из представленных документов данное помещение квалифицируется как блок жилого дома блокированной застройки. Для признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки необходимо обратиться в суд.(л.д.14)

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям предусмотренным законом. 

В суде, было установлено, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального района Сергиевский не числится, в ЕГРП не зарегистрировано, имеется договор о передачи квартиры в собственность с 1994года, истцы проживают в данном помещении с 1992года до настоящего времени, никогда не использовали своего права на приватизацию жилья, и поэтому они вправе получить спорную квартиру в собственность бесплатно.

Кроме того, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При установленных обстоятельствах за истцами подлежит признание права собственности на занимаемую часть жилого помещения в порядке приватизации. 

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 (с изменениями), ст.ст. 209, ст. 218 ГК РФ, 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать часть жилого дома расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадюь-41,6 кв.м - блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадюь-41,6 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадюь-41,6 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадюь-41,6 кв.м.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадюь-41,6 кв.м.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова