Дело № 2-917/2025

УИД 03MS0072-01-2025-001557-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Баймак 12 ноября 2025 года

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сафаровой Г.М.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом г. Баймак» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные ресурсы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания жилищным фондом г. Баймак» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы. Требовоания мотивированы тем, что истец оказывает должнику услуги по содержанию жилья и текущему ремонту нежилого помещения 125,2 м2, расположенного по 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1 Отсутствие письменного договора не свидетельствует о том, что договорные отношения и обязательства по ним отсутствуют, так как фактическое пользование потребителя водой, электрической, тепловой энергией и прочими коммунальными услугами является акцептом к заключению договора. За период декабрь 2022 - май 2025 г., потреблено коммунальных услуг на сумму 95567,88 рублей. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 по Баймакскому району и г. Баймаку РБ с ответчика была взыскана задолженность (дело № 2-4547/2024). Определением мирового судьи от 06.02.2025 судебный приказ отменен. За поставленные коммунальные ресурсы, на расчетный счет ООО «Управляющая компания жилищным фондом г. Баймак» за указанный период, денежные средства не поступили.

Уточнив требования, истец просил суд, взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания жилищным фондом г. Баймак» сумму основного долга за потребленные коммунальные ресурсы за период декабрь 2022 - май 2025 г. в размере 57166,20 рублей; сумму пеней долга за потребленные коммунальные ресурсы в размере 38738,13 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 5269 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания жилищным фондом г. Баймак» ФИО2 исковые требования (с учетом уменьшения) поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила снизать размер пеней.

Представитель ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в удовлетворении иска. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

По условиям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №.

Согласно расчету задолженности предоставленного ООО «Управляющая компания жилищным фондом г. Баймак» с уточненным исковым заявлением от 12.11.2025 года по состоянию за период с декабря 2022 года по май 2025 года по указанному адресу числится задолженность в размере 57 166 руб. 20 коп.

Из представленного суду расчета задолженности по указанному адресу, усматривается, что, действительно, ответчиком допущено нарушение требований законодательства, коммунальные услуги не оплачиваются, образовалась задолженность в размере 57 166 руб. 20 коп.

Оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания жилищным фондом г. Баймак» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ст. 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неверного начисления платы за коммунальные услуги ответчиками суду не представлено.

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье судебного участка № 3 по Баймакскому району и г. Баймаку Республики Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Мировым судьей судебного участка № 3 по Баймакскому району и г. Баймаку Республики Башкортостан был выдан судебный приказ № 2-4547/2024 в отношении должника ФИО1, однако ответчик обратился с возражением относительно исполнения судебного приказа и определением от 06.02.2025 года судебный приказ отменен.

Отмена судебного приказа, как указано в статье 129 ГПК РФ, влечет предъявление заявленных в приказном производстве требований в общем исковом порядке, в связи с чем, истец обратился с исковыми требования в суд общей юрисдикции.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам судом с ответчика ФИО1, собственника жилого помещения взыскивается задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с декабря 2022 года по май 2025 года в размере 57 166 руб. 20 коп основного долга.

В рамках рассмотрения дела, установлено, что ФИО1, за которой зарегистрировано помещение по адресу: 

<

адрес> период с декабря 2022 года по май 2025 года не производила оплату за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем истцом заявлено требование о взыскании задолженности и пени.

В связи с несвоевременным внесением платы за указанные услуги, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В ходе судебного разбирательства, ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении суммы неустойки, так как считает, что истец затягивал с обращением в суд с исковым заявлением, тем самым злоупотребил правом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает также подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы пени в размере 15 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, которые предусмотрены ст. 94 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов, расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенной части исковых требований в размере 4000 руб. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1269 руб.- подлежит возврату истцу. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Управляющая компания жилищным фондом г.Баймак» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания жилищным фондом г.Баймак» (ИНН 

<

***>, КПП 025401001) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 57166 руб. 20 коп., пени 15000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб. 

В остальной части иска, отказать.

Возвратить ООО «Управляющая компания жилищным фондом г.Баймак» излишне уплаченную госпошлину в размере 1269 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Г.М. Сафарова