Дело № 2-2708/2020

43RS0001-01-2020-003816-03

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Киров 08 июля 2020 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Кредитный клуб» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Кредитный клуб» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указав, что {Дата изъята} между истцом КПК «Кредитный клуб» и ответчиком ФИО2 был заключен договор потребительского кредита {Номер изъят}, по условиям которого истцом были выданы денежные средства ответчику в размере 2 300 000 руб. с условием о выплате процентов за пользование займом в размере 48 % годовых. Полностью сумму займа ФИО2 обязалась возвратить {Дата изъята} В случае просрочки любого из платежей, ответчик обязался уплачивать пени в размере не более 0,05 % годовых от полной суммы займа в день за каждый день просрочки платежа до фактического возврата займа со всеми процентами по договору включительно. Сумма основного долга ответчиком не погашена, допущена просрочка исполнения обязательств по уплате процентов за пользование суммой займа и возврате суммы основного долга. С учетом частичной оплаты процентов за пользование суммой займа задолженность ответчика составляет 2 851 053, 80 руб. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа ответчик ФИО2 передала истцу в залог имущество: жилой дом, площадью 158 кв.м., адрес местонахождения {Адрес изъят}, кадастровый (или условный) {Номер изъят} и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 800 кв.м., адрес местонахождения {Адрес изъят}, кадастровый (или условный) {Номер изъят}. Кроме этого, исполнение обязательств по договору также обеспечивается договором поручительства от {Дата изъята}, в соответствии с условиями которого ответчик ФИО3 обязалась нести солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору займа. На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков 2 300 000 руб. сумму непогашенного долга по договору потребительского займа {Номер изъят} от {Дата изъята}, проценты за пользование суммой займа за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 399 253,80 руб., проценты за пользование суммой займа за период с {Дата изъята} до момента фактического возврата суммы займа исходя из ставки 48 % годовых от оставшейся суммы займа 2 300 000 руб., пени по договору за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 151 800 руб., расходы по госпошлине 22 455 руб. Обратить взыскание на жилой дом, площадью 158 кв.м., адрес местонахождения {Адрес изъят}, кадастровый (или условный) {Номер изъят}, определив способ реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 110 000 руб. Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 800 кв.м., адрес местонахождения {Адрес изъят}, кадастровый (или условный) {Номер изъят}, определив способ реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 320 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направлялись судебные извещения заказным письмом с обратным уведомлением, конверты возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Руководствуясь ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, учитывая, что риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п.1 ст.810 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

{Дата изъята} между КПК «Кредитный клуб» (заимодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор потребительского займа {Номер изъят} на сумму 2 300 000 руб., срок возврата {Дата изъята}, процентная ставка по договору 48 % годовых

КПК «Кредитный клуб» исполнены обязательства по договору займа от {Дата изъята}, переданы денежные средства заемщику в размере 2 300 000 руб., что подтверждено расходным кассовым ордером {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Пунктом 6 Договора займа предусмотрено, что количество, размер и периодичность платежей заемщика по договору потребительского займа установлены и должны производиться заемщиком в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлемой частью настоящего договора. Уплата суммы потребительского займа производится в конце срока договора – {Дата изъята}. Уплата процентов производится ежемесячно 15 числа каждого месяца до фактического возврата потребительского займа.

В соответствии с п. 12 Договора в качестве меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору потребительского займа применяется пени в размере 0,05% от суммы займа за каждый день просрочки платежа любого платежа.

В качестве способа обеспечения исполнения заемщиком обязательств, принятых им по договору займа, {Дата изъята} между КПК «Кредитный клуб» и ФИО3 заключен договор поручительства.

Согласно условиям договора поручительства, поручитель в полном объеме солидарно отвечает за исполнение обязательств должником по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята}. (п. 1.1 договора поручительства). 

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

По правилу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч. 1 ст. 323 ГК РФ). Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч. 2 ст. 323 ГК РФ).

Ответчик ФИО2 обязательства по возврату займа не исполнила. Как следует из содержания искового заявления, заемщиком произведена частичная оплата процентов за пользование суммой займа {Дата изъята}, более платежей не производилось. 

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} составляет 2 851 053, 80 руб., из которых: 2 300 000 руб. сумма займа, 399 253, 80 руб. проценты за пользование займом за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 151 800 руб. пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

Расчет судом признается обоснованным, соответствующим условиям договора.

Учитывая, что до настоящего времени обязательства перед банком по погашению задолженности по договору займа ответчиком ФИО2 не исполнены, исходя из вышеназванных правовых норм и условий договора займа, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 10 в обеспечение исполнения обязательств по договору займа предоставляется принадлежащие на праве собственности ФИО2 объекты: жилой дом, площадью 158 кв.м., адрес местонахождения {Адрес изъят}, кадастровый (или условный) {Номер изъят} и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 800 кв.м., адрес местонахождения {Адрес изъят}, кадастровый (или условный) {Номер изъят}. 

В качестве способа обеспечения исполнения заемщиком обязательств, принятых им по договору займа между КПК «Кредитный клуб» (заимодавец) и ФИО2 (заемщик) {Дата изъята} был заключен договор об ипотеке, предметом которого являются жилой дом, площадью 158 кв.м., адрес местонахождения {Адрес изъят}, кадастровый (или условный) {Номер изъят} и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 800 кв.м., адрес местонахождения {Адрес изъят}, кадастровый (или условный) {Номер изъят} (п.п. 3.1, 3.2 Договора об ипотеке).

Договор ипотеки {Дата изъята} зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по г. Москве. 

По соглашению сторон заложенное имущество оценивается сторонами в 4 430 000 руб., на основании отчета {Номер изъят} от {Дата изъята} Стоимость жилого дома составляет 3 110 000 руб., стоимость земельного участка составляет 1 320 000 руб. (п. 4.1 Договора об ипотеке).

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на имущество заложенное по настоящему договору, для удовлетворения за счет этого имущества указанных в п.1.3 настоящего договора требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченных ипотекой обязательств (п.8.1 Договора об ипотеки).

В соответствии с положениями статьи 51 ФЗ «Об ипотеке», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии со ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (Залоге Недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости {Номер изъят} от {Дата изъята}, составленному ООО «РусБизнесПрайс» рыночная стоимость жилого дома, площадью 158 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым (или условным) номером {Номер изъят} определена в размере 3 110 000 руб.

Рыночная стоимость, согласно указанному выше отчету об оценке, земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 800 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым (или условным) номером {Номер изъят} определена в размере 1 320 000 руб.

Поскольку заемщиком обязательство по возврату долга и процентов за пользование займом не выполнено, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости и об определении способа реализации с публичных торгов согласно заявленных требований, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 22 455 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КПК «Кредитный клуб» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу КПК «Кредитный клуб» 

2 300 000 руб. сумму непогашенного долга по договору потребительского займа {Номер изъят} от {Дата изъята}; 

проценты за пользование суммой займа за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 399 253,80 руб.,

проценты за пользование суммой займа за период с {Дата изъята} до момента фактического возврата суммы займа исходя из ставки 48 % годовых от оставшейся суммы займа 2 300 000 руб.,

пени по договору за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 151 800 руб. 

расходы по госпошлине 22 455 руб. 

Обратить взыскание на жилой дом, площадью 158 кв.м., адрес местонахождения {Адрес изъят}, кадастровый (или условный) {Номер изъят}, определив способ реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 110 000 руб.

Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 800 кв.м., адрес местонахождения {Адрес изъят}, кадастровый (или условный) {Номер изъят}, определив способ реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 320 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2020 года. 

Судья Волкоморова Е.А.